5.5 Pièces
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 895'000
4537 Wiedlisbach
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
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CHF 895'000
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Équipements
Other
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Description
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit integriertem Geschäftsteil
Dieses Einfamilienhaus mit integriertem Geschäftsteil bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Raumstruktur und die flexible Einteilung machen die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Gewerbetreibende besonders attraktiv.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Waschturm, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur grosszügigen Terrasse und zur Gartenfläche. Der grosszügige Gewerberaum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftszwecke und verfügt über ein separates Gäste-WC. Ergänzend steht ein beheiztes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzung eignet und weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Korridor sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der darüberliegende Zwischenstock mit Dachboden verfügt über eine zusätzliche Arbeitsfläche und kann flexibel genutzt werden. Ein Keller sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen das Raumangebot.
Die Liegenschaft wurde 1996 sowie 2017 renoviert. Wärmepumpe, Elektrik und teilweise erneuerte Fenster entsprechen einem zeitgemässen Standard. Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, den grosszügigen Geschäftsteil und das erhebliche Entwicklungspotenzial.
Highlights- Ausbaupotenzial für Wohn- oder Arbeitsflächen
- Gepflegter Innenausbau
- Zeigemässe Ausstattung
- Zentrale Lage
- Heizung, Fenster, Dach und Elektro saniert
- Überschaubare Gartenfläche
- Div. Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
- Sonnige Terrasse mit Gartenanschluss
- Zwischenstock/Dachboden als Arbeits- oder Hobbyfläche
- Aussenparkplätze vorhanden
Emplacement et attractivité
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