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Terrain à bâtir
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 132'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 132'000
Évolution des prix
10.06.2026
CHF 132'000
14.03.2026
sur demande
Équipements
Other
Description
Baugrundstück Rosacher in Mutten- Gemeinde Thusis
Die Bauparzelle "Rosacher" befindet sich an traumhafter Aussichtslage am oberen westlichen Dorfrand von Mutten in der Gemeinde Thusis. Die attraktive Lage bietet ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und eindrucksvoller Aussicht.
Weiterführende Informationen zum Grundstück Nr. 3326 finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Thusis, beispielsweise unter Aktuelles / 2024 / Mitteilung vom 26.09.2024 / Beschwerdeauflage Ortsplanung (mit Auflage Rodungsgesuch) / Zonen- und Genereller Gestaltungsplan Fraktion Mutten, Mutten 1:1’000 sowie im Baugesetz der Gemeinde Thusis.
Im Rahmen eines mündlichen Gesprächs hat die Gemeinde in Aussicht gestellt, dass bis zu 30 % der erstellten Wohnfläche als Zweitwohnungen veräussert werden können.
Für Investoren eröffnet sich dadurch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: Denkbar wäre die Realisierung eines Dreifamilienhauses mit zwei vermieteten Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnung zur Eigennutzung oder zum Verkauf als Zweitwohnung.
Parzellen-Nr.: 3326
Grundstücksfläche: 1099m2
Bauzone: Wohnzone 2
Ausnützung gem. BauG: 0.55
Ausnützung max m2: 604m2
Max mögliche Ausnützung Zweitwohnsitz gem. Art 30 BauG: 181m2
Gesamthöhe: 10m
Fassadenhöhe Traufseitig: 7m
Das Grundstück 3326 mit 1099m2 in der Bauzone W2 in Mutten/Rosacher wird zum Richtpreis von 120.- CHF / pro m2 angeboten.
Das Grundstück liegt aktuell in der Planungszone. NEU Zonenzugehörigkeit: Wohnzone 2.
Weiterführende Informationen zum Grundstück Nr. 3326 finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Thusis, beispielsweise unter Aktuelles / 2024 / Mitteilung vom 26.09.2024 / Beschwerdeauflage Ortsplanung (mit Auflage Rodungsgesuch) / Zonen- und Genereller Gestaltungsplan Fraktion Mutten, Mutten 1:1’000 sowie im Baugesetz der Gemeinde Thusis.
Im Rahmen eines mündlichen Gesprächs hat die Gemeinde in Aussicht gestellt, dass bis zu 30 % der erstellten Wohnfläche als Zweitwohnungen veräussert werden können.
Für Investoren eröffnet sich dadurch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: Denkbar wäre die Realisierung eines Dreifamilienhauses mit zwei vermieteten Wohnungen und einer zusätzlichen Wohnung zur Eigennutzung oder zum Verkauf als Zweitwohnung.
Parzellen-Nr.: 3326
Grundstücksfläche: 1099m2
Bauzone: Wohnzone 2
Ausnützung gem. BauG: 0.55
Ausnützung max m2: 604m2
Max mögliche Ausnützung Zweitwohnsitz gem. Art 30 BauG: 181m2
Gesamthöhe: 10m
Fassadenhöhe Traufseitig: 7m
Das Grundstück 3326 mit 1099m2 in der Bauzone W2 in Mutten/Rosacher wird zum Richtpreis von 120.- CHF / pro m2 angeboten.
Das Grundstück liegt aktuell in der Planungszone. NEU Zonenzugehörigkeit: Wohnzone 2.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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