4.5 Pièces, 133 m², 2. étage

**DAS BESONDERE**
- Grosszügige und sonnige Wohnung mit wunderbarer Aussicht
- sehr geflegter Innenausbau mit Cheminée im Wohnzimmer
- Spannende Nebenräume (eigene Waschküche und Bastelraum auf dem Wohngeschoiss, grosser Estrichraum)
- Lift

**DIE LAGE**
- Zu Fuss in wenigen Schritten ins Dorfzentrum, in die Natur sowie ans Seeufer des Hallwilersees
- Dorfzentrum, für den täglichen Einkauf, sowie der Bahnhof und die Bushaltestelle in Gehdistanz
- Primarschule und der Kindergarten im Dorf
- Oberstufe im benachbarten Reinach
- Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling und ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder schöne Wanderungen in der direkten Umgebung

**DER INNENAUSBAU**
- Ausbau sehr gepflegt
- Grösstenteils in den letzten 2 bis 3 Jahren erneuert
- Grosszügiges Entrée
- Küche mit weissen Fronten und grau marmorierten Granitabdeckung
- Wohn-/Essbereich, der Eingangsbereich sowie die Nasszellen mit keramischen Bodenplatten
- Zimmer mit schönem Langriemen-Parkett belegt
- Zwei Sanitärbereiche. Einer davon mit Badewanne, Toilette, Doppel-Lavabo (mit Unterbau) und Spiegelschrank. Der zweite Sanitärbereich ist mit einer Toilette, Dusche und Lavabo ausgestattet
- Eigene Waschküche mit Fenster und genügend Abstellflächen ist direkt zugänglich von der Wohnung
- Bastelraum angrenzend an die Wohnung

**DAS FINANZIELLE**
- Verkaufsrichtpreis Wohnung: CHF 945'000.00
- Zwei Einstellplätze à je CHF 30'000.00
- Bastelraum CHF 25'000.00 muss dazugekauft werden

Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.