1/7
Terrain à bâtir
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'147'000
En ligne depuis 4 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 jours
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'147'000
Description
Opportunité de développement: terrain constructible centre village
Situé au centre du village de Villarsiviriaux (commune de Villorsonnens, FR), ce terrain constructible de 1'944 m² représente une belle opportunité de développement immobilier dans un environnement villageois calme et recherché.
En zone centre village, il bénéficie d'un IBUS de 1.50, permettant la réalisation d'environ 2'916 m² de surface brute de plancher. Selon la typologie retenue, le terrain pourrait accueillir un projet d'environ 20 à 25 appartements.
Deux possibilités s'offrent au futur acquéreur :
- Reprendre le projet existant:
Un projet de résidence pour seniors autonomes a été développé par un bureau d'architectes. La demande de permis de construire est actuellement en cours de procédure et arrive au terme de son processus de validation, ce qui représente un gain de temps significatif pour un promoteur souhaitant poursuivre ce projet. Le concept prévoit notamment 27 appartements adaptés (du studio au 2,5 pièces), un restaurant ainsi qu'un espace bien-être avec piscine et fitness.
- Développer un nouveau projet résidentiel
Le terrain offre également la possibilité de concevoir un nouveau projet résidentiel, avec des appartements de différentes typologies, terrasses ou balcons, espaces verts et parking souterrain.
Avec son potentiel constructible intéressant, un projet déjà avancé administrativement et une grande flexibilité de développement, ce terrain constitue une opportunité attractive pour un promoteur ou un investisseur immobilier.
En zone centre village, il bénéficie d'un IBUS de 1.50, permettant la réalisation d'environ 2'916 m² de surface brute de plancher. Selon la typologie retenue, le terrain pourrait accueillir un projet d'environ 20 à 25 appartements.
Deux possibilités s'offrent au futur acquéreur :
- Reprendre le projet existant:
Un projet de résidence pour seniors autonomes a été développé par un bureau d'architectes. La demande de permis de construire est actuellement en cours de procédure et arrive au terme de son processus de validation, ce qui représente un gain de temps significatif pour un promoteur souhaitant poursuivre ce projet. Le concept prévoit notamment 27 appartements adaptés (du studio au 2,5 pièces), un restaurant ainsi qu'un espace bien-être avec piscine et fitness.
- Développer un nouveau projet résidentiel
Le terrain offre également la possibilité de concevoir un nouveau projet résidentiel, avec des appartements de différentes typologies, terrasses ou balcons, espaces verts et parking souterrain.
Avec son potentiel constructible intéressant, un projet déjà avancé administrativement et une grande flexibilité de développement, ce terrain constitue une opportunité attractive pour un promoteur ou un investisseur immobilier.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
