6 Pièces, 153 m²

Triengen
6234 Triengen liegt im Bezirk Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Triengen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 4'923 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.6% verändert (Kanton: +28.8%).

Autobahn - Sursee  8,5 KM und in ca. 12 Min. erreichbar

Eigenheim mit Potential zur persönlichem Ausbau !
 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien erstellt, solide gebaut und über die Jahre sorgfältig gepflegt und Instand gehalten. Nun suchen wir neue Bewohner damit das Anwesen weiterhin im selben Glanz erstrahlt.  

Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse ist reichlich vorhanden. Mit etwas Kreativität und eigenen Ideen lässt sich das Haus in neuem Glanz erstrahlen und individuell gestalten.

 
ZUFAHRT / EINGANG
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage an einer Quartierstrasse mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Bereits die Zufahrt hinterlässt einen ersten positiven Eindruck: Ein elegantes Eingangstor aus Metall sorgt für Privatsphäre und verleiht dem Grundstück eine stilvolle Note.

Die massive Eingangstüre aus Holz führt in ein freundliches und einladendes Entrée.

 

ERDGESCHOSS (EG)
Zimmer nutzbar als Büro, Haushaltsraum oder Schlafzimmer
Separate Küche mit Fenster und Blick in den Garten
Essbereich mit grosszügiger Fensterfront
Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée, Holzdecke und Ausgang zum Wintergarten
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Dank praktischer Schiebeglasfenster lässt sich dieser zur Süd-Westseite ausgerichtete Bereich - mit schöner Abendsonne - auch in den Übergangszeiten optimal nutzen.

 
TREPPENHAUS
Das Treppenhaus aus massivem Holz ist ein besonderer Blickfang im Haus. Die elegante und solide Treppe verbindet harmonisch alle Etagen - vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.

 
NASSZELLEN
In der Zwischenetage zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette. Ein Velux-Fenster in der Dachschräge sorgt für Tageslicht.

Eine zweite Nasszelle befindet sich in der Zwischenetage zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss und ist mit Duschkabine, Lavabo und Toilette ausgestattet.

 
OBERGESCHOSS (OG)
Der Vorplatz mit Dachschräge und Velux-Fenster bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Spielzimmer oder TV-Raum.

Zwei grosszügige Zimmer, beide mit eigenem Balkon
Ein beheizter Estrichraum
 
UNTERGESCHOSS (UG)
Diese Etage umfasst:

- 28 m2 Raum zur individuellen Nutzung
- Waschküche
- Keller
- Luftschutzkeller
- Praktischer Disporaum unter der Treppe
- Zugang zum Garten

Ein besonders vielseitig nutzbarer Raum von 28 m² mit Fenster zum Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Büro oder Atelier. Dank vorhandener Anschlüsse für Wasser und einem separaten Eingang kann dieser Bereich auch zu einer kleinen Einliegerwohnung umgestaltet werden.

 

 

 

GARTEN
Der gepflegte Aussenbereich überzeugt mit vielfältiger Bepflanzung und einem praktischen Rasenroboter.

Nicht nur Kinder kommen hier auf ihre Kosten - auch Hobbygärtner und Sonnenliebhaber geniessen den sonnigen Platz auf der Süd-Westseite sowie das schöne Bergpanorama.

 
PARKING
1 Garagenbox
2 Aussenparkplätze 
Interessiert?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.