Immeuble

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit spannender Perspektive zu erwerben. Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Lage und überzeugt sowohl durch stabile Mieterträge als auch durch interessantes Entwicklungspotenzial.

Die langjährige und verlässliche Mieterschaft sorgt bereits heute für eine solide Rendite. Gleichzeitig eröffnet das Objekt zusätzliche Optimierungsmöglichkeiten, die das Investment besonders attraktiv machen.

Ein besonderes Highlight stellt das vorhandene Ausbaupotenzial dar. Die aktuelle Gebäudehöhe beträgt 8,50 Meter, erlaubt sind 10,50 Meter. Zudem besteht gemäss Auskunft des zuständigen Bauamtes die Möglichkeit, durch den Aufbau eines Schrägdaches mit einem Winkel von 45 Prozent eine zusätzliche Höhe von bis zu 7 Metern zu realisieren. Dadurch könnte das Gebäude um ein bis zwei weitere Etagen erweitert werden und weiteres Wertsteigerungspotenzial erschliessen.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile Renditeliegenschaft mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum suchen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Bevorzugte Lage
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Solide und gepflegte Bauweise
• Sonnenverwöhnte Umgebung
• Sichere Investition
• Vollvermietet
• 6 x Wohneinheiten
• 1 x Gewerbefläche
• 5 x Garagenplätze
• 3 x Aussenparkplätze
• 3 × 1.5-Zimmer-Wohnungen à 38 m²
• 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen à 120 m²
• 1 × Gewerbefläche
• Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil
• Wärmepumpe (2022) für Wasserspeicher
• Günstige Gewerbestrom Fussboden Elektro Heizung
• Kein Sanierungsstau
• Aufstockungspotenzial 1 bis 2 Etagen (W2,5 Zone)
• Potenzial für weitere 316 m²

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.