273 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 320
8808 Pfäffikon SZ
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
273 m²
Immeuble neuf
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 320
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 280
Charges
CHF 40
Description
Ihr Büro im Neubau beim Seedamm-Center «state-of-the-art» und beste Lage
Die gesamte Bürofläche ist auf zwei gleich grosse Etagen aufgeteilt. Der Zugang zum Gebäude ist entweder vom Parkplatz des Haupteingangs Nord (siehe Bild) oder vom Geschoss der Anlieferung (siehe Grundrisspläne) her möglich. Alle Geschosse können bequem mit dem Lift oder sportlich über die Treppe erreicht werden
Das Seedamm-Center bietet nicht nur besten Anschluss an den Öffentlichen Verkehr, sondern auch eine gute Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter, so lassen sich beispielsweise die Lebensmitteleinkäufe ganz einfach und gemütlich während der Mittagspause oder nach Feierabend erledigen. Nicht nur Ihre Mitarbeiter, sondern auch Ihre Kunden können von dieser Nähe zum Seedamm-Center profitieren. Die Nähe zum Seedamm-Center mit sehr hoher Personen-Frequenz bietet auf Grund der Nähe auch viel Potential für Neukundengewinnung.
Ihre Vorteile im Überblick:
* Attraktive Lage beim Seedamm-Center
* State-of-the-art (hoch modernes Bürogebäude)
* Kühlung für heisse Sommertage
* Gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr (Autobahnanschluss)
* Grosses Shopping-Center und Gastronomie Angebot in direkter Umgebung
* Faire Vertragsbedingungen
Diese Bürofläche wird im Rohbau vermietet. Der Vermieter beteiligt sich jedoch wie folgt am Mieterausbau:
* Doppelboden
* Deckensegel mit integriertem Schallschutz (für Kühlung und Heizung für ein Grossraumbüro)
* Heizungs- Lüftungs- und Kälteverrohrungen (HLK) für die Deckensegel und Lufterneuerung
* Gebäudeautomation (MSR und Steuerung für die Raumtemperatur)
Die Bauarbeiten laufen bereits auf Hochtouren. Der Rohbau des Neubaus ist voraussichtlich auf März 2027 fertig gestellt und bereit für den individuellen Mieterausbau. Die ersten zwei Monate sind Mietzinsfrei (Nettomietzins). Im Dachgeschoss gibt es noch die Möglichkeiten einen Abstellraum zu mieten, dies je nach Bedarf.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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