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2 Pièces, 50 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 410'000
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
2
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
50 m²
Construction
2024
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 410'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Salles de bains
Description
Spécial investisseur : 2 Pièces neuf en rez de chaussée (Loué)
Exclusivité
Opportunité d'investissement intéressante pour ce 2 pièces de plain pied au sein d'une PPE résidentielle de 10 lots dont la construction est de 2024 !
La situation est calme, villageoise et bucolique.
Le logement traversant d'environ 50 m² pondérés (dont 44 m² habitables) se compose d'une terrasse couverte de 14.30 m² orientée Ouest et d'un "bac de jardin" de 3.50 qui est en fait un espace de plantation devant les fenêtres de la chambre à coucher pour assurer une privacité de chaque côté.
En outre, il dispose d'un séjour ouvert en "L" sur la partie cuisine qui est aménagée et équipée (hotte; plaque induction; lave-vaisselle; four; réfrigérateur et congélateur). Le plan de travail est un stratifié design de qualité supérieur, et il y a un espace de rangement à proximité immédiate de la cuisine qui peut être fermé en cellier (sous l'escalier du voisin).
La salle de bains possède aussi une vasque et un WC, de jolis matériaux de carrelage dans les tons gris rappelant la pierre naturelle. Il y a un emplacement pour mettre une colonne de lavage. Enfin, la spacieuse chambre de 14 m² donne sur le jardin commun de la PPE.
Tous les stores à lamelles sont électriques et il y a des thermostats pour régler le chauffage au sol par zone (PAC).
Ce lot de PPE est loué depuis le début et l'état est "neuf et clé en main". Taux de rentabilité théorique à 3.7% avec une entrée d'état locatif annuel de 16'200.-. C'est un type de surface rare et recherché, garantissant une location sur du long terme.
L'appartement est accompagné d'une cave privative indépendante en dur. Ainsi que de 2 places de parking extérieures sous un couvert, à CHF 15'000.- l'unité en sus du prix de l'appartement. Soit CHF + 30'000 au total.
Opportunité d'investissement intéressante pour ce 2 pièces de plain pied au sein d'une PPE résidentielle de 10 lots dont la construction est de 2024 !
La situation est calme, villageoise et bucolique.
Le logement traversant d'environ 50 m² pondérés (dont 44 m² habitables) se compose d'une terrasse couverte de 14.30 m² orientée Ouest et d'un "bac de jardin" de 3.50 qui est en fait un espace de plantation devant les fenêtres de la chambre à coucher pour assurer une privacité de chaque côté.
En outre, il dispose d'un séjour ouvert en "L" sur la partie cuisine qui est aménagée et équipée (hotte; plaque induction; lave-vaisselle; four; réfrigérateur et congélateur). Le plan de travail est un stratifié design de qualité supérieur, et il y a un espace de rangement à proximité immédiate de la cuisine qui peut être fermé en cellier (sous l'escalier du voisin).
La salle de bains possède aussi une vasque et un WC, de jolis matériaux de carrelage dans les tons gris rappelant la pierre naturelle. Il y a un emplacement pour mettre une colonne de lavage. Enfin, la spacieuse chambre de 14 m² donne sur le jardin commun de la PPE.
Tous les stores à lamelles sont électriques et il y a des thermostats pour régler le chauffage au sol par zone (PAC).
Ce lot de PPE est loué depuis le début et l'état est "neuf et clé en main". Taux de rentabilité théorique à 3.7% avec une entrée d'état locatif annuel de 16'200.-. C'est un type de surface rare et recherché, garantissant une location sur du long terme.
L'appartement est accompagné d'une cave privative indépendante en dur. Ainsi que de 2 places de parking extérieures sous un couvert, à CHF 15'000.- l'unité en sus du prix de l'appartement. Soit CHF + 30'000 au total.
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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