Appartement

Ardon (VS) - Ideal für Investoren

Zu verkaufen: 3 vollständig renovierte Wohnungen in einem charmanten Gebäude im alten Dorf von Ardon.

Das Gebäude hat eine umfassende Renovierung von hoher Qualität erfahren: Erdbebensicher, Isolierung, Dreifachverglasung, neue Sanitärinstallationen, Anstrich, Bodenbeläge, Elektroinstallation komplett erneuert und normiert.

Dieses Objekt verbindet Charme, Charakter und hochwertige Ausstattung. Ideal für einen Investor oder einen Käufer, der in einer großen Wohnung leben möchte und durch die beiden anderen Mieten finanziert wird.

Erdgeschoss:
Zugang durch einen Außengang, zwei unabhängige Eingänge mit kleinen Terrassen.

1) Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit 50 m2, vermietet:
- Schlafzimmer
- offene Küche mit hellem Wohnzimmer (große Fensterfront)
- Dusche mit WC und Waschbecken

2) 2-Zimmer-Wohnung mit 25 m2, vermietet:
- Schlafzimmer
- Küche
- Dusche mit WC und Waschbecken

3) Prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 125 m2, vermietet:
- unabhängiger Eingang
- Eingangshalle
- Büro mit schwarzer Fenix-Tischplatte
- Designer-Wohnzimmer
- komplett ausgestattete schwarze Küche, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Plasmfilter
- Dusche mit Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon

Die Wohnung bietet untypische und charmante Elemente: Eingangsvault, sichtbare Balken, 90x120 cm große Carrard-Fliesen, hochwertige Parkettböden, LED-Beleuchtung mit variabler Helligkeit, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Thermostaten.

Anlagen:
- 2 Keller
- 2 Parkplätze
- Zugang zur Waschküche und einem Carnotzet
- Gesamtnutzfläche der PPE ca. 200 m2

Ideal für Investoren: Rendite 4,65%
Wenn Sie die 4,5-Zimmer-Wohnung bewohnen möchten, finanzieren die beiden Wohnungen im Erdgeschoss komplett Zinsen, Hypothek, Tilgung und Nebenkosten, mit einem noch positiven Saldo.