3.5 Pièces, 108 m²
Type de bien
Ferme
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'800'000
1522 Oulens-sur-Lucens
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Ferme
Pièce
3.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
108 m²
Construction
1876
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
3'821 m²
Surface utile
1'045 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'800'000
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?
Équipements
Salles de bains
Description
Ferme à potentiel de développement + appartement existant 3.5 pièces
Description générale
Ce bien immobilier se distingue par une configuration rare combinant :
- un logement existant rénové exploitable immédiatement
- un projet de développement partiellement autorisé
- un potentiel constructible supplémentaire significatif
Il s'agit d'un actif immobilier à fort potentiel, particulièrement adapté à une stratégie d'investissement ou de développement par phases.
Situation actuelle
Le bien comprend actuellement :
- 1 appartement rénové de 3.5 pièces
- surface nette habitable : 108 m²
- état : excellent, prêt à être occupé ou loué
Cet appartement peut être :
- conservé comme rendement locatif,
- utilisé comme logement principal,
- intégré ultérieurement dans un projet global.
Potentiel de développement
Le cadre constructif permet :
la création d'un logement supplémentaire avec permis en force
la possibilité de réaliser encore :
- 2 logements supplémentaires
- 1 local artisanal
Capacité totale réalisable
- jusqu'à 4 logements
- plus 1 surface artisanale
- surface nette habitable totale projetée : env. 750 m²
- surface totale exploitable incluant l'existant : env. 858 m²
Atouts majeurs
- permis déjà obtenu pour une partie du projet
- potentiel constructible important
- possibilité de développement par étapes
- flexibilité stratégique (habiter, louer, construire)
- actif existant immédiatement valorisable
- objet rare sur le marché
Profil d'acquéreur idéal
Ce bien s'adresse particulièrement à :
- promoteurs immobiliers
- investisseurs immobiliers
- développeurs privés
- acquéreurs recherchant un projet à potentiel
Positionnement
Il s'agit d'un bien destiné à un acquéreur ayant une vision stratégique, souhaitant acquérir un actif offrant simultanément :
- sécurité patrimoniale
- potentiel d'optimisation
- possibilité de création de valeur future
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Transports publics
117 m
École primaire
2338 m
École secondaire
3563 m
Commerces
2461 m
Transports publics
3 min
Commerces
50 min
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
Autres services
Déménager avec Comparis
Comparez gratuitement les offres de déménagement et de nettoyage
Nouvel abo pour la maison ?
Comparez les fournisseurs Internet, TV et téléphonie fixe
Vous êtes déjà propriétaire d'un bien immobilier ?
Si vous souhaitez le vendre, BeneCasa, un service partenaire de Comparis, peut vous y aider.
N'oubliez pas votre assurance ménage
Bien assuré dans votre nouveau logement : vérifiez maintenant votre somme d'assurance.