662 m²

Attraktive 662m? Baulandparzelle an sonniger Bestlage in Huttwil
Grundst?ck und Topographie
Die zum Verkauf stehende Parzelle umfasst eine Gesamtfl?che von 662m? und zeichnet sich durch eine nahezu ebene Topographie aus. Diese flache Beschaffenheit bietet optimale Voraussetzungen f?r eine kosteneffiziente Bebauung ohne aufwendige Erdarbeiten oder komplexe Hangsicherungen. Die rechteckige Geometrie des Grundst?cks erlaubt eine maximale Flexibilit?t bei der Platzierung des Bauk?rpers und der Gestaltung privater Aussenbereiche.

Baurechtliche Kennzahlen & Nutzung
Das Grundst?ck ist der Wohnzone W2 zugeordnet, welche prim?r auf eine hohe Wohnqualit?t in einer familienfreundlichen Umgebung ausgerichtet ist. Mit einer Ausn?tzungsziffer von 0.4 bietet das Areal ein erhebliches Volumen f?r anspruchsvolle Architektur.

Die Parzelle ist vollst?ndig erschlossen. S?mtliche Werkleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizit?t) f?hren bis an die Grundst?cksgrenze bzw. sind auf dem Areal bereits vorhanden. Dies garantiert einen reibungslosen ?bergang in die Planungs- und Bauphase ohne langwierige Erschliessungsverfahren.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundst?ck:

• Ca 265m? realisierbare Wohnfl?che
• Idyllisches Wohnen im Gr?nen: Umgeben von Natur und Ruhe bietet Ihnen diese Lage eine hohe Lebensqualit?t fernab von st?dtischer Hektik.
• Die W2 Zone erlaubt den Bau von zwei Vollgeschossen
• Ausn?tzungsziffer 0,4
• Individuelle Geschtaltungsm?glichkeiten: Verwirklichen Sie Ihr pers?nliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen
• Vollerschlossen
• Gartenpotenzial: Die grossz?gige Restfl?che nach Bebauung bietet Raum f?r hochwertige Landschaftsgestaltung, Spielbereiche oder eine private Wellness-Oase

Diese Parzelle stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Bauprojekt auf einem Fundament zu realisieren, das sowohl in Bezug auf die Gr?sse als auch auf die rechtlichen Rahmenbedingungen ?berzeugt. Es bietet die perfekte Leinwand f?r eine zeitgem?sse Architektur, die den Anspr?chen an modernes Wohnen und langfristige Wertbest?ndigkeit gerecht wird.

Z?gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.