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9 Pièces, 161 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'300'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
9
Étage
Non disponible
Surface habitable
161 m²
Construction
2014
Disponibilité
À convenir
Surface utile
213 m²
Appartements
3
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'300'000
Équipements
Appartements
Description
Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage
Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Gesch?ftshaus pr?sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grossz?gige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Geb?udes macht es zu einer begehrten Liegenschaft f?r Anleger, die stabile Ertr?ge und eine sichere Investition suchen.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ?berzeugen mit hellen R?umen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen K?che Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zus?tzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.
Das Erdgeschoss mit Caf? Bar, K?che und WC eignet sich ideal f?r Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt f?r eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.
Technisch ist die Liegenschaft zeitgem?ss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkpl?tze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zus?tzlich die Wertbest?ndigkeit dieser Immobilie.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ?berzeugen mit hellen R?umen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen K?che Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zus?tzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.
Das Erdgeschoss mit Caf? Bar, K?che und WC eignet sich ideal f?r Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt f?r eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.
Technisch ist die Liegenschaft zeitgem?ss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkpl?tze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zus?tzlich die Wertbest?ndigkeit dieser Immobilie.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Wohn und Gesch?ftshaus in der Stadt Winterthur
- Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand
- Attraktive Rendite von ca. 4.5 %
- Zwei Wohnungen ? 60.10m?
- Separates Mansardenzimmer 20.00m?
- Gewerbefl?che EG 73.20m?
- Minergiezertifiziert
- Elektrische Storen
- Gasheizung
- 3x Aussenparkpl?tze
- Sonnige und sehr gesuchte Lage
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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