321 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'260'000
En ligne depuis 2 mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 mois
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1987
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
707 m²
Surface utile
321 m²
Appartements
8
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'260'000
Équipements
Appartements
Balcon/
Parking extérieur
TV par câble
Description
Burgdorf 2.0: Ihr Investment-Hub
Suchen Sie nach einer nachhaltigen Investmentchance mit gesicherter Nachfrage? Mitten in der prosperierenden Stadt Burgdorf, an einer un?bertroffenen Zentrumslage, erwartet Sie diese einzigartige und vielseitige Liegenschaft. Nur 300 Meter vom Bahnhof entfernt, vereint dieses 1987 erbaute Objekt erfolgreich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und verspricht eine stabile, zukunftssichere Rendite.
Diese Immobilie bietet einen perfekten Nutzungsmix und maximale Flexibilit?t in der bew?hrten Mischzone 3b.
Das Untergeschoss birgt einen eindrucksvollen, vermieteten Gew?lbekeller, der dem Objekt einen einzigartigen, historischen Charakter und zus?tzliches Mietpotenzial verleiht.
Erdgeschoss - Die Visitenkarte: Drei gut sichtbare Gewerbefl?chen mit grossz?gigen Schaufensterfronten dienen zur Zeit als Ladenlokal f?r Bodenbel?ge, modernes Atelier oder Kulturzentrum - die flexible Basis ist ideal f?r unterschiedliche Mieter und sichert einen konstanten Cashflow.
Obergeschoss 1 & 2: Die acht Wohneinheiten sind komfortabel ?ber zwei separate Treppenh?user erschlossen. Sie bieten eine attraktive Wohnungsvielfalt, die den Bed?rfnissen verschiedener Mietergruppen gerecht wird: Das Angebot reicht von praktischen 1-Zimmer-Studios und effizienten 2.5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu grossz?gigen, galeriebest?ckten 4.5-Zimmer-Familienwohnungen. Insbesondere die Dachgeschosswohnungen begeistern durch die luftig hohen Decken.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie
- Zentrale und begehrte Lage
- 10 Parkpl?tze (4 mit Parkplatzrecht)
- Vielf?ltiges Wohnangebot: von der 1- bis zur 4.5- Zimmerwohnung
- Praktische Infrastruktur: Kellerr?ume, Waschk?che, Veloabstellraum
- 3 Gewerbeeinheiten in EG zur idealen Pr?sentation
- Wertsteigernde Investitionen: diverse Renovationen, Modernisierungen in verschiedenen Wohnungen
Melden Sie sich gerne bei mir f?r mehr Informationen.
Emplacement et attractivité
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Hauteur sous plafond
240 cm
Adapté aux enfants
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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