4.5 Pièces, 90 m²

4½ Zimmer Eckhaus an sonniger und ruhiger Lage

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich am Rande der Bauzone, am Dorfrand von Lausen in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung an einer Quartierstrasse, welche vorwiegend durch die Anwohner genutzt wird in der Nähe vom Naherholungsgebiet.

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause besticht mit einem gut durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche von 90 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz. Der schöne Sitzplatz mit Schwimmbad lädt zum gemütlichen Verweilen aus. Der Garten auf verschiedenen Ebenen ist gut geeignet für die Anpflanzung von Gemüse, etc. Durch den geräumigen Windfang im Eingangsgeschoss betritt man das Gebäude. Hier befindet sich ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, der Heiz- und Waschraum, sowie auch der Luftschutzraum. Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Cheminée, Küche, einer Loggia mit direktem Zugang zum Sitzplatz mit Schwimmbad befindet sich im Erdgeschoss. Zwei weitere Zimmer, eines mit einer Terrasse, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können und ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss runden das Wohnangebot ab.
Im Sockelgeschoss ist ein grosser Hobbyraum / Werkstatt und angrenzend die Garage.
Anteilsmässig gehören zu 1/9 drei Besucherparkplätze zum Haus.
Das Haus ist in einem gut unterhalten Zustand, die Bäder entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.

Einige ausgeführte Investitionen:

• 1987 Schwimmbad CHF 17'000.-
• 1994 Sitzplatz Platten CHF 6'000.-
• 1997 Dach Um- und Ausbau CHF 40'000.-
• 2007 Neuer Gasheizkessel CHF 11'000.-
• 2009 Küche ersetzt CHF 32'000.-
• 2011 Neue Fenster und Eingangstüre CHF 24'000.-
• 2021 Boiler-Wärmepumpe eingebaut CHF 5'000.-

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