3.5 Pièces, 70 m², Rez-de-chaussée

Erstbezug nach Sanierung. Wunderschöne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum der idyllischen Gemeinde Oberrieden, 70 m² Wohnfläche mit Terrasse und Garten.

• Die hochwertig ausgebaute Wohnung verfügt über eine Küche, eine Nasszelle mit Badewanne und Fenster, zwei separate Zimmer (ca. 11 m2 | ca. 17 m2), sowie ein grosszügiges Wohnzimmer (ca. 20 m2) mit direktem Gartenaustritt.
• Alle Zimmer mit Fussbodenheizung
• Das 2-Familien-Haus wird derzeit mit viel Herzblut nach den Prinzipien der Kreislaufwirtschaft im Inneren saniert. Hierbei werden möglichst nur unbehandelte oder zertifizierte Materialien verbaut, so dass ein wohliges und gesundes Raumklima entsteht.
• Zur Wohnung gehört ein eigener Gartensitzplatz (ca. 25 m2). Die zum Haus gehörige Spielwiese wird mit der OG-Wohnung gemeinsam genutzt.
• Im Untergeschoss findet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum (ca. 11m2) mit eigenem Waschturm.

Nachhaltigkeit: Zirkularität & Materialgesundheit
Eine nachhaltig hergestellte Nobilia Küche, Kaldewei Sanitär, geöltes Eiche-Parkett, Dornbracht-Armaturen, mineralische Keim-Farben: Wo immer möglich werden unbehandelte oder nachhaltigkeitszertifizierte Produkte eingesetzt. Auf eine harmonische und hochwertige Material- und Farbwahl wird viel Wert gelegt und Bestehendes wurde aufgearbeitet oder «Recrafted».

Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist kinderfreundlich gestaltet und besticht durch ihre ruhige, sowie zentrale Lage.
Traumhafte Lage: Oberrieden bietet das Beste aus beiden Welten - die Nähe zum Zürichsee und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, fussläufig 2 Minuten vom Bahnhof Oberrieden Dorf und dem öffentlichen Verkehr entfernt. Schulen, Kita/Kindergarten/Hort, sowie das Zentrum von Oberrieden sind in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten ist man im «Zimmerberger Wald» oder am Zürisee.

Somit ist die Wohnung ideal für eine gestaltungsaffine Kleinfamilie oder Personen, die das ruhige Seeleben mit urbaner Anbindung verbinden möchten.

Diese Wohnung wird 2025/2026 komplett renoviert und ist ab April 2026 verfügbar. Besichtigung nach Vereinbarung.