4 Pièces, 107 m²

In Maroggia, einem bezaubernden Dorf am Ufer des Luganer Sees, das durch sein faszinierendes historisches Zentrum und seine privilegierte Lage zwischen See und Bergen gekennzeichnet ist, bieten wir eine Wohnung mit Charme und 4 Zimmern zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im malerischen historischen Zentrum des Dorfes, in einer Lage, die es ermöglicht, die authentische Atmosphäre des alten Dorfes zu genießen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben erhalten bleiben.
Das Wohnzimmer ist geräumig und komfortabel, gekennzeichnet durch die prächtigen sichtbaren Balken, typisch für die Häuser im historischen Zentrum, und einem romantischen Kamin aus Holz mit Edelstahl-Schornstein, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die Küche, maßgeschneidert, bietet Funktionalität und Stil in einem perfekt in die Charakteristik der Immobilie integrierten Ambiente.
Der Clou der Eigenschaft ist ohne Zweifel der prächtige Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist und eine atemberaubende Aussicht auf das Dorf, die Berge und den See bietet, wodurch ein einzigartiger Raum zum Genießen der schönen Tage und zur Pflege der eigenen Hobbys entsteht.
Das Schlafzimmer und das Studio sind gekennzeichnet durch die Anwesenheit einer schönen Mansarde mit originalen sichtbaren Balken.
Die Immobilie, die in historischer Zeit erbaut wurde, erhielt 2015 eine umfassende Renovierung, die den Austausch aller Fenster und Böden, die Dämmung des Daches, die Installation von Gegenverdecken und die komplette Erneuerung aller Anlagen umfasste. Durch diese wichtigen Eingriffe wurden die Räume modern und effizient gemacht, während es gleichzeitig gelungen ist, ihre historischen Merkmale meisterhaft hervorzuheben und ein Objekt von wirklich einzigartigem Charme zu schaffen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes elektrisches System mit Strahlungsheizkörpern aus Glas mit geringem Energieverbrauch gewährleistet, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierverglasung. Der Bodenbelag ist feiner Parkett und Terrakotta für die Treppen, was dem Ambiente Wärme und Authentizität verleiht.
Für die Wäsche steht ein praktischer Gemeinschaftswaschraum mit Anschlüssen für die eigene Anlage zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit Terrakottatreppe, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer schönen maßgeschneiderten Küche, einem Doppelzimmer und einem mansardierten Studio, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und dem charakteristischen Panoramaturm, der über eine Wendeltreppe von der Küche aus zugänglich ist.
Für das Parken kann ein praktischer Zugang zum kommunalen Parkplatz genutzt werden, der für eine unbegrenzte Anzahl von Autos zum Jahrespreis von CHF 150.-- zur Verfügung steht.
EINE FASCINIERENDE WOHNUNG IM HISTORISCHEN ZENTRUM MIT ATemberAUBENDER AUSsICHT!!