5 Pièces

VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Villa 2 des Projekts Les Atoles vorzustellen, einer Ensemble von zwei Villen von hochem Standard mit Minergie-Zertifizierung, die auf dem Plan verkauft werden. Diese 5-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von etwa 229 m² und profitiert von einer bevorzugten Lage in einem sehr gefragten Wohnviertel in Coppet.

In dem Viertel Les Perrières, direkt an der Weinbauzone, wird sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleibt.

Die Villa verfügt über drei Parkplätze und wird mit einer Fußbodenheizung mit Geothermie und einer Funktion für Geocooling sowie mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Lieferung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.

Die Villa liegt weniger als 9 Minuten zu Fuß von der Coppet-Bahnstation entfernt, 2 Minuten von der Rocailles-Strand und weniger als 10 Minuten vom Coppet-Bourg, was ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.

Die Schulen in Coppet - Terre Sainte sind leicht zu Fuß erreichbar: 5 Minuten für die Grundschulen (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschulen (9P-11P), was es den Kindern ermöglicht, sicher zur Schule zu gehen, ohne öffentliche Verkehrsmittel oder einen Gemeindewechsel.



Die Vorteile dieses Objekts:

- Eine ruhige und grüne Umgebung direkt an der Weinbauzone;
- Minergie-Zertifizierung;
- 3 Parkplätze;
- Schwimmbad geeignet;
- Unmittelbare Nähe zu den Grund- und Sekundarschulen;
- Schneller Zugang zum See und zum Bourg.


Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Wohnzimmer mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet;
- Offene Küche;
- Gästetoilette.

Obergeschoss:

- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche, die Zugang zum Balkon bietet;
- Zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon bietet;
- Dusche;
- Badezimmer.

Untergeschoss:

- Verfügbar;
- Keller;
- Technikraum und Waschküche.

Nebengebäude:

- Geschlossene Garage für ein Auto;
- Zwei Außenparkplätze.


Zugewiesenes Budget:

- Boden- und Wandbelag Keramik: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Holz: CHF 120.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen im Untergeschoss: CHF 60.-/m²
- Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
- Sanitärinstallation: CHF 30'000.- inkl. MwSt.


Baubeginn: Juni 2026
Geplante Lieferung: letztes Quartal 2027

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten.

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Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 57 %