2.5 Pièces, 60 m², 1. étage

In Ponte Capriasca, einer ruhigen Gemeinde im Luganese, die in einer geschätzten Wohngegend mit ruhigem und abgeschiedenem Charakter liegt, bieten wir ein schönes 2,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Apartment liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Ortskern und in der Nähe von Schulen und Geschäften, was eine praktische und gut organisierte Alltagsroutine ermöglicht, während man gleichzeitig in der ruhigen grünen Umgebung der Ortschaft bleibt.
Die Wohnung profitiert von einer guten natürlichen Beleuchtung, die durch die Südausrichtung und die großen Öffnungen, die mit der Terrasse kommunizieren, begünstigt wird und die den Hauptbereichen während des größten Teils des Tages Licht und angenehme Wärme bringt.
Außen bietet eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse von etwa 12 m² einen echten Mehrwert, indem sie einen idealen Raum für Entspannung im Freien und für gesellige Momente in den mildereren Jahreszeiten bietet.
Von der Terrasse und dem direkt darauf zugänglichen Wohnzimmer aus kann man eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die umliegenden Häuser genießen.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse aus, einem gemütlichen und gut proportionierten Raum, der sowohl den Essbereich als auch die Relax-Ecke bequem aufnehmen kann und so ein angenehmes und funktionales Zuhause schafft.
Das Schlafzimmer, das darauf abzielt, Komfort und Ruhe zu bieten, bietet einen zurückgezogenen und harmonischen Raum, ideal, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, an dem man den Tag in völliger Ruhe beenden kann.
Der Eingangsbereich führt diskret in das Haus und organisiert den Zugang zu den verschiedenen Räumen auf eine praktische und rationale Weise.
Das Badezimmer mit Badewanne, das mit einer Vorrichtung für eine Waschmaschine ausgestattet ist, stellt einen weiteren Pluspunkt dar, der Komfort und Funktionalität verbindet und die wichtigsten Dienstleistungen in einem gut strukturierten Raum konzentriert.
Das 1990 erbaute Apartment befindet sich in gutem Zustand und hat 2019 eine fast vollständige Renovierung der Innenräume erfahren, mit Ausnahme der Badezimmer, was es ermöglichte, die Innenräume erheblich zu modernisieren und Räume im Stil einer ruhigen Architektur zu schaffen, die die Fröhlichkeit bohemianischer Akzente mit praktischen skandinavischen Noten verbindet.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute Holzinnenfenster, PVC-Außenfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen, einer Kombination, die Praktikabilität und ästhetische Attraktivität in den verschiedenen Räumen des Hauses verbindet.
Das Apartment, das sich im ersten Stock eines Hauses mit 11 Einheiten auf insgesamt sechs Etagen befindet, ist bequem mit dem Erdgeschoss durch einen praktischen Lift verbunden, der den täglichen Verkehr und den Zugang auch mit Einkaufstüten oder Koffern erleichtert.
Für die Wäsche ist eine Vorrichtung für eine Waschmaschinen- und Trocknerkolonne im Badezimmer vorhanden, eine Lösung, die eine erhebliche Bequemlichkeit bietet, indem sie die Verwaltung der Wäsche direkt im Haus organisiert.
Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Außenparkplatz für 20'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer, exklusiv genutzter Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE LÖSUNG IN EINER WUNDERSCHÖNEN GEgend!!