4.5 Pièces, 205 m²

Sie liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel der Gemeinde Belfaux. Dieses charmante Einfamilienhaus wird durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und seine privilegierte Umgebung bestechen.

Das Haus besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, mehreren gemütlichen Zimmern und modernen Badezimmern. Die großen Fenster bieten eine schöne Aussicht und optimale Besonnung das ganze Jahr über.

In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Haus eine strategische Lage, die Ruhe und Nähe zur Stadt Fribourg verbindet.

Ein seltenes Objekt zur Miete, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Lebensqualität sucht.













LAGE

10-12 Minuten zu Fuß
- Kita
- Grundschule
- Primarschule
- Bushaltestelle
- Bahnhof
- Einkaufszentrum "Migros"
- Lebensmittelgeschäft
- Bäckerei
- Metzger-Traiteur
- Molkerei-Käseladen
- Blumenladen
- Friseur
- Post
- Bank
- Cafés-Restaurants
- Teehaus usw.


6-7 Minuten mit dem Auto
- Fribourg
- Gymnasium
- Orientierungszentrum
- Einkaufszentren





BAUJAHR

Fenster
Doppelverglasung
Holz/PVC

Heizung
Heizöl
Verteiler über Heizkörper

Andere Einrichtungen
Außenmarkise, motorisiert
Motorisierte Garagentür








UNTERGESCHOSS

Eingangsbereich ca. 4,25 m²

Schöner Mehrzweckraum ca. 30,00 m² mit eigenem Badezimmer ca. 3,40 m², ausgestattet mit:
- Dusche
- Waschbecken mit Einbau-Schrank
- Spiegel
- Handtuchheizer
- WC

Technikraum / Waschküche ca. 13,20 m²

Keller ca. 9,50 m²

Hausanschlussraum ca. 7,00 m² in Reihe mit dem Keller



ERDGESCHOSS

Eingangsbereich ca. 11,55 m² mit Einbauschrank

Wohnküche ca. 15,10 m², mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ausgestattet mit:
- 4 Elektro-Kochplatten
- Dunstabzugshaube
- Hochbackofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- viele Abstellmöglichkeiten

Wohn-/Esszimmer ca. 40,00 m² mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, ausgestattet mit:

Getrennte Toilette ca. 1,75 m² mit Waschbecken und Einbauschrank, Spiegel, Handtuchheizer und WC

Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum



OBERGESCHOSS

Eingangsbereich ca. 5,70 m²

Elternschlafzimmer ca. 30,65 m²
(Die Zimmer I und II auf dem Plan wurden zu einem einzigen Raum zusammengelegt)

Zimmer III ca. 12,00 m²

Zimmer IV ca. 15,00 m²

Badezimmer ca. 5,35 m² mit Dusche, Waschbecken mit Einbauschrank, eingebauter Apotheke, Handtuchheizer und WC


AUßENANLAGEN

Ein schöner, sorgfältig gepflegter Garten umgibt das Haus und bietet einen grünen, intimen Rahmen, ideal zum Genießen der schönen Tage in aller Ruhe.

Die große Terrasse, die vom Wohn-/Esszimmer und der Küche aus zugänglich ist, ist ein echter Vorteil, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, an die ein Abstellraum für die Aufbewahrung und den Transport von Gartengeräten angeschlossen ist.

5 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble: 3 in Reihe und 2 weitere in Reihe, die Komfort und Flexibilität bieten, um Familie und Besucher willkommen zu heißen.




BESONDERHEITEN / INFORMATIONEN

Monatliche Miete
Fr. 3'290.--, Nebenkosten zusätzlich.


Verfügbarkeit
Ab 1. August 2026


Perspektiven / Fotos / Pläne
Die in diesem Dokument präsentierten Bilder, Illustrationen, Pläne und Perspektiven sind streng indicativ und nicht verbindlich. Ihr Zweck ist es, eine allgemeine Darstellung des Objekts zu liefern, ausschließlich zu Informationszwecken.
Keine der visuellen oder beschreibenden Informationen kann als Garantie, Versprechen oder verbindliche Zusage interpretiert werden. Die präsentierten Elemente können ohne Vorankündigung geändert werden.


Mietdossier
Dieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die darin enthaltenen Angaben, obwohl...