4.5 Pièces, 200 m², 3. étage

In **Mendrisio Zentrum**, in strategischer, ruhiger und zurückgezogener Lage, bieten wir eine **große und helle 4,5-Zimmer-Wohnung** von etwa **200 m²**, mit **großer, vollständig überdachter Terrasse**, in einer **eleganten und modernen Wohnanlage**.

Die Gegend ist besonders geschätzt für ihre Bequemlichkeit: **alle wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar**, darunter Schulen, **Architekturakademie**, **Bahnhof**, **Krankenhaus OBV**, Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Banken und öffentliche Dienstleistungen.

Die Wohnung ist **fein ausgestattet**, liegt in **voller Sonne** und bietet **freie Sicht**. Die Räume sind großzügig, gut verteilt und bieten eine hohe Wohnflexibilität.

Zusammensetzung

* Eingangsbereich mit Garderobe
* **großes Doppelsalon**
* besuchbare Küche
* **3 Schlafzimmer**
* Hauptbadezimmer
* Badezimmer mit Dusche
* **große überdachte Terrasse**, ideal als Erweiterung des Wohnbereichs

Durch eine **einfache Modifizierung** kann ein **viertes Schlafzimmer** realisiert werden, wodurch das Objekt in ein **5,5-Zimmer-Objekt** umgewandelt wird, wie im beigefügten Plan dargestellt.

Ausstattung

* **private Keller**
* **private Waschküche innerhalb der Wohnung**, zusätzlich zu den Waschküchen der Wohnanlage
* Verfügbarkeit von **überdachtem Parkplatz in der Tiefgarage**
* Verfügbarkeit von **außenliegendem Parkplatz*

Verfügbarkeitsmodi

?? **Verkauf**

* **CHF 850'000.–** Wohnung mit Keller
* **CHF 50'000.–** überdachter Parkplatz in der Tiefgarage
* **CHF 25'000.–** außenliegender Parkplatz

?? **Mögliche Vermietung**

* **CHF 1'950.– / Monat** Wohnung mit Keller
* **CHF 150.– / Monat** überdachter Parkplatz (optional)
* **CHF 100.– / Monat** außenliegender Parkplatz (optional)
* **CHF 350.– / Monat** Nebenkosten inkl. Heizung

?? **Rent to Buy** Es kann auch die **Rent-to-Buy-Formel** bewertet werden, mit Bedingungen, die je nach Bedarf des Interessenten definiert werden.

Ein **seltene Wohnlösung im Zentrum von Mendrisio**, ideal für Familien, Fachleute oder für diejenigen, die **maximale Platz, große Terrasse und Flexibilität bei Kauf oder Miete** wünschen.