4.5 Pièces, 142 m², 3. étage

Weitblick und Wohnqualität

An privilegierter Wohnlage am Rosenberg in St. Gallen erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachter Raumstruktur, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) der gepflegten Überbauung Dufourpark und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Auf rund 141.8 m² Nettowohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen und charakteristischen Erkernischen, welche für eine besonders helle und offene Atmosphäre sorgen. Ein stilvolles Cheminée des St. Galler Ofenbauers Joseph Christian Buck verleiht dem Raum zusätzlich Wärme und Eleganz.

Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Balkon mit Blick ins Grüne, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die separate Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen, viel Stauraum sowie Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Der private Bereich der Wohnung umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das derzeit grosszügige Büro lässt sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Zimmer unterteilen. Zwei Nasszellen - ein En-Suite-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler innerhalb der Wohnung ergänzt den Wohnkomfort.

Die Wohnlage im Dufourpark am Rosenberg zeichnet sich durch ihre parkähnliche Umgebung, viel Grün sowie eine ruhige Quartierstruktur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Disponibelraum à CHF 20'000.-. Zwei Tiefgaragenplätze können für je CHF 40'000.- dazu erworben werden.

Wir freuen uns, diese einzigartige Wohnung persönlich zu zeigen - verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen!