2.5 Pièces, Rez-de-chaussée

**2,5 Lokale Duplex** in Castagnola, in einer **komplett renovierten Villa aus der Epoche** gelegen, in der Nähe des Sees und des Zentrums von Lugano.

**Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Vorzimmer mit einem geräumigen Einbauschrank, der die Waschmaschine versteckt, und einem Badezimmer besteht. Eine Wendeltreppe führt zum ersten Stock, wo sich das Schlafzimmer befindet.**

Die Innenausstattung umfasst Parkettböden in der gesamten Wohnung, Fliesen, eine eingerichtete Küche. Die Heizung wird von einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gespeist.

Die Residenz ist eine prächtige **Villa aus dem 19. Jahrhundert, die komplett renoviert und im vollsten Respekt vor den architektonischen Vorzügen restauriert wurde**. Die Fassaden tragen noch die **originalen Fresken**, die sie verschönern und ihnen einen Hauch von Geschichte verleihen, obwohl die Innenräume den Komfort der Moderne bieten.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es stehen auch **1 Außenparkplatz** und **1 Motorradparkplatz** zum Preis von CHF 65'000 zur Verfügung.

Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Schritte vom See entfernt, 150 Meter von der Standseilbahn zum Monte Brè, perfekt mit dem Zentrum von Lugano verbunden, in einem der prestigeträchtigsten und gesuchtesten Viertel der Stadt.

MAße

Wohnung: ca. 80 m²

Ref.: V-BS-CAS-PIC-24