6.5 Pièces, 226 m², 3. étage

Oftringen
 

4665 Oftringen liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau.

Sie gehört zum Bezirk Zofingen, liegt im Wiggertal und grenzt an den Kanton Solothurn. 

Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.6% verändert 

Die Gemeinde erstreckt sich über den östlichen Teil der Wigger-Ebene. Sie besitzt kein eigentliches Zentrum, sondern ist eine Streusiedlung. Die Ortsteile nördlich der Autobahn sind mit Aarburg zusammengewachsen. Der Ortsteil Kreuzstrasse entstand am Schnittpunkt der wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz (Zürich-Bern bzw. Basel-Luzern).

Die Villa

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr ideal für Familien, mit 200.7 m2 Nettowohnfläche und 226 m2 Bruttowohnfläche.

Fast keine Nebenkosten sehr Energieeffizient durch Erdsonde und Wohnraumlüftung!

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 Allgemeine Ausstattung

• Erdsonden-Wärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumlüftung (Zehnder) mit Kühlfunktion, im EG/OG wurden Taps eingelegt für eine passive Kühlung der Decke, dies ermöglicht auch im Sommer eine Wohntemperatur von 20°C !
• Fassade Naturstein
• 3 Fach-verglaste Holz-Alu Fenster
• Elektrische Lamellen-Storen
• Raumhohe Innentüren
• Pool mit Hub-Boden, automatischer Dosieranlage und separater Wärmepumpe
• Entkalkungsanlage
• Gaggenau Küchengeräte
• Elektroladegerät für E-Auto
• Naturstein und geölte Parkettböden

Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe
• Dusche/WC
• grosszügiger, heller Wohnbereich mit grossen Fenstern und Ausgang zum schön angelegten Garten mit gedeckter Terrasse und Pool
• Kochen /Essen mit grosszügiger, Top ausgestatteter Küche mit Kochinsel und angrenzendem hellen Essbereich
• Sensationelle Weitsicht in die Alpen und Poolsicht!

Obergeschoss

• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche/WC und angrenzendem Waschbereich mit Waschmaschine & Trockner
• Zimmer 
• Masterschlafzimmer mit Ankleide, Oberlicht und Bad mit Korian-Badewanne und Dusche

Untergeschoss 

• Eingang/Vorplatz mit Garderobe 
• Hobbyraum/ Weinkeller
• Technikraum
• Keller
• Doppel-Garage mit Sektionaltor und E-Auto Ladestation

Aussenbereich

• Einfahrt mit Parkmöglichkeit für ca. 8 Autos
• zum Süden ausgerichtete stilvolle grosse Terrasse mit grossem Pool mit Hub-Boden und Wärmepumpe und atemberaubender Aussicht auf die Alpen
• gedeckter Sitzplatz
• zum Norden ausgerichteter Sitzplatz mit Spielplatz

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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