4.5 Pièces, 157 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'990
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
157 m²
Construction
2012
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'990
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 3'530
Charges
CHF 460
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Cheminée
Description
Familienfreundliche 4.5-Zimmer-Minergie-Wohnung mit Weitblick, Komfort und attraktiver Steuerlage
Wohnen Sie sonnig, ruhig und in einer der steuerg?nstigsten Gemeinden der Region?(92 %). Die Bushaltestelle - Aeugst/M?liberg - liegt nur 60 m entfernt, Schulen und Einkauf sind schnell erreichbar.
Die Aussicht ?ber das Reusstal bis zu den Alpen verleiht dieser Wohnung eine einzigartige Wohnatmosph?re - ideal f?r alle, die Ruhe, Natur und Qualit?t sch?tzen.
Auf 157 m? Wohnfl?che ?berzeugt der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 67 m?), Chemin?e, lichtdurchfluteten R?umen und direktem Zugang zum Balkon mit S?dwest-Ausrichtung.
Die moderne K?che mit Insel, Steamer, Foodcenter und Bartisch l?dt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei ruhige Schlafzimmer, teils mit Einbauschr?nken und En-suite-Bad, sorgen f?r Privatsph?re und Komfort. Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie ein separates G?ste-WC mit Waschturm runden das Angebot ab.
Der 14 m? grosse Balkon mit Reduit bietet Sonne und Weitblick ins Gr?ne - perfekt zum Entspannen. Vertikalstoren sorgen f?r angenehmen Schatten.
Zur Ausstattung geh?ren Eichenparkett, Bodenheizung, 3-fach-Verglasung, Lift bis zur Wohnungst?r und ein Kellerraum (14 m?) mit Stromanschluss.
F?r Fahrzeuge stehen Tiefgaragenpl?tze (CHF 150.-/Monat) sowie Besucherparkpl?tze und Veloraum zur Verf?gung. Die Garage ist bereits f?r Elektromobilit?t vorbereitet - Wallbox auf Wunsch.
Die gepflegte ?berbauung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sicherem Aussenbereich, Spielm?glichkeiten und direkter N?he zur Natur - Bauernhof, Weinberg und Spazierwege beginnen vor der Haust?r.
Highlights:
- Aeugst am Albis - steuerg?nstige Gemeinde (92 %) mit hoher Lebensqualit?t
- Ruhige, sonnige Lage im Weiler M?liberg, oberhalb der Nebelgrenze
- 4.5 Zimmer, 157 m? Wohnfl?che im 2. Stock (Lift bis zur Wohnung)
- Offener Wohn-/Essbereich (ca. 67 m?) mit Chemin?e und Balkonzugang
- Moderne K?che mit Insel, Foodcenter, Steamer und Bartisch
- Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer + separates G?ste-WC mit Waschturm
- Balkon (14 m?) mit Reduit, Aussicht ins Gr?ne und bis zu den Alpen
- Eichenparkett, Bodenheizung, Minergie-Standard, 3-fach-Verglasung
- Kellerraum mit Stromanschluss (14 m?), Lift, Veloraum
- TG-Platz ? CHF 150.-/Monat, Ladeinfrastruktur vorbereitet
- Familienfreundliche Nachbarschaft, Kita, Kindergarten, Schule mit Hort
- Bushaltestelle ?Aeugst/M?liberg? 60 m entfernt - Z?rich Wiedikon in 34 Min.
- Verf?gbarkeit: ab Mitte Dezember 2025 oder nach Vereinbarung
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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