3.5 Pièces, 85 m², 2. étage

Erstbezug in Aesch ZH - Exklusive 3.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Klimaanlage
Wohnen Sie modern, ruhig und in einer steuerlich attraktiven Gemeinde (Steuerfuss 91 %) an zentraler Lage in Aesch ZH. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, Einkaufsm?glichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer N?he.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv: Z?rich ist in rund 30 Minuten mit dem ?ffentlichen Verkehr oder ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Zug, Luzern und der Flughafen Z?rich sind dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses schnell und bequem angebunden.

Auf 84.5 m? Wohnfl?che im 2. Obergeschoss ?berzeugt diese 3.5-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten R?umen und hochwertiger Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Loggia, die einen gesch?tzten, privaten Aussenbereich f?r entspannte Stunden im Freien schafft. Die moderne K?che ist mit einem Induktionskochfeld und hochwertigen, neuen Haushaltsger?ten ausgestattet und erf?llt h?chste Anspr?che an Komfort und Design.

Zwei ruhige Schlafzimmer sorgen f?r R?ckzug und Erholung. Das Badezimmer sowie das separate Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner bieten zus?tzliche Funktionalit?t und Stauraum - ideal f?r den modernen Alltag.

Zur Ausstattung geh?ren Lift bis zur Wohnung, barrierefreier Zugang, Klimaanlage f?r angenehme Sommertage, ein grossz?giger Kellerraum sowie eine haustierfreundliche Regelung. Die Wohnung kann auf Wunsch auch m?bliert vermietet werden.

Die Lage verbindet Dorfcharakter mit hoher Lebensqualit?t: Ein Supermarkt und ein Restaurant mit ausgezeichneter K?che sind in 2 Gehminuten erreichbar, die Schule in kurzer Gehdistanz. Zus?tzlich bietet Aesch eine Tennishalle, Hofl?den und vielf?ltige Naherholungsm?glichkeiten.



Highlights:

• Neubau 2025 mit hochwertiger, moderner Ausstattung
• Offener Wohn-/Essbereich
• Moderne K?che mit Induktionskochfeld und neuen Premium-Ger?ten
• Sehr moderne Nasszelle mit Regendusche
• Eigene Waschmaschine & Trockner in der Wohnung, separates Reduit
• Klimaanlage f?r hohen Wohnkomfort
• Loggia
• Grossz?giger Kellerraum
• Tiefgaragenparkplatz

Kontaktieren Sie uns f?r einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen diese moderne Neubauwohnung gerne pers?nlich.