7.5 Pièces

**VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE**

**Infos in Kürze:**

* **7,5 Zimmer** (5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 5 Parkplätze)
* **Flächen:** Wohnfläche 195 m², Nutzfläche ca. 224 m², Garten ca. 970 m².
* **Ausrichtung:** Südwest
* **Panoramablick** auf den See und die Landschaft
* Ruhige Umgebung auf dem Land
* 9 Minuten vom Stadtzentrum von Vevey oder der Autobahn.
* 5 Minuten von Châtel-Saint-Denis

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Dezage präsentiert dieses **seltene Objekt auf dem Markt**. In einer idyllischen Umgebung gelegen, bietet es **een atemberaubenden Blick** auf den Genfer See und die Berge auf einer Seite und auf die Waadtländer Landschaft auf der anderen.

Alles ist ideal **weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis** oder der Autobahn entfernt.

Das Haus besteht aus den ersten beiden Stockwerken eines alten Bauernhofs, der ursprünglich in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und vollständig renoviert wurde. So umgebaut, bildet diese schöne Immobilie ein vollständig ausgestattetes Familienhaus, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart verbindet.

Die Dachboden des Gebäudes wurden ausgebaut und beherbergen eine Wohnung, die nicht Teil dieses Angebots ist. Alles wurde perfekt konzipiert, und es gibt keine vis-à-vis zwischen den beiden Teilen des Hauses (die Eingänge und Gärten sind vollständig getrennt).

Die **225 m² Nutzfläche (195 m² Wohnfläche)** und die großen Räume machen dieses Objekt zum idealen Familienhaus. Es verfügt über **5 Schlafzimmer**, von denen 2 mit Dusche und WC ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer und 2 separate Toiletten. Die beiden Kamine sowie der original Ofen vervollständigen dieses Bild und geben dem Haus seinen einzigartigen Charakter.

Darüber hinaus bietet die Südwest-Ausrichtung und die großen Fenster eine hervorragende Beleuchtung.

Aber einer der Hauptvorteile dieses Hauses ist sein **prächtiger Garten**, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Pool, Whirlpool, große Terrassen... alles wurde konzipiert, um einen wahren Garten Eden zu schaffen, in dem Sie die schönen Tage vom Frühjahr bis zum Herbst genießen können. **Alles mit diesem panoramischen Blick im Hintergrund.**

Der Außenbereich wird durch einen Nutzgarten von etwa 100 m², einen Petanque-Platz und einen Wasseranschluss ergänzt, der dem Grundstück einen zusätzlichen Hauch von Charme verleiht.

Zusammenfassend sind die Hauptvorteile:

* **Ein idyllischer Rahmen**, mitten in der Natur, genießen Sie die Ruhe und die ländliche Umgebung
* **Ein unvergleichlicher Blick auf den See**, auf die Berge und auf die Waadtländer Landschaft
* **Eine ideale Lage**, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Vevey und 7 Minuten von Châtel-Saint-Denis entfernt
* **Sein prächtiger Garten** mit großen Terrassen, Pool und Whirlpool... ein wahrer Lebensraum
* **Eine hervorragende Beleuchtung** dank der großen Fenster und der Südwest-Ausrichtung
* **Viele Schlafzimmer und Badezimmer**, ideal für eine Familie
* **Ein Energieeffizienz-Label C** (CECB): greifen Sie die Autonomie durch die Installation von Solarpaneelen oder die Anbindung an Ihre Grundwasserversorgung
* Und vieles mehr?

**Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich.**