6.5 Pièces, 160 m²

Einmalige Gelegenheit in attraktiver Lage am Hallwilersee von Beinwil am See:
Haus · Bauland · Seesicht · bewilligtes Neubauprojekt · weiteren Planungsgrundlagen – alles in einer Liegenschaft vereint!

In schöner Lage, ganz in der Nähe des Hallwilersees, steht dieses Grundstück mit einem bestehenden Einfamilienhaus, freier Seesicht auf den Hallwilersee sowie zusätzlicher Baulandreserve zum Verkauf.

Das bestehende 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf vier Etagen ist renovationsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu erneuern oder weiterzuentwickeln. Jede Etage verfügt über eine herrliche, freie Seesicht.

Es bestehen weitere Bauoptionen, wie die Renovation oder der Umbau des bestehenden Hauses mit Erweiterungen, beispielsweise ein Nebengebäude als Einliegerwohnung oder ein Wintergarten mit Pool. Zudem liegt ein früheres Umbauprojekt des Hauses mit Garage und Wintergarten vor, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten aufzeigt.

Bereits liegt ein genehmigtes Neubauprojekt für ein Doppel-Einfamilienhaus vor. Gleichzeitig bleibt genügend Spielraum, um Ihr zukünftiges Zuhause in wichtigen Punkten noch individuell mitzugestalten – im Rahmen der bestehenden Bewilligung.

Geplantes Projekt:

Zwei moderne Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften)
Garage und Aussenparkplätze
Helle, gut durchdachte Grundrisse

Die Projektgrundlagen sind vollständig vorhanden:

Vollständig erteilte Baubewilligung
Genehmigte Pläne und Grundrisse
Kostenschätzungen und Projektunterlagen
Unterlagen für ernsthafte Interessenten sofort verfügbar

Ihre Vorteile:

Grundstück mit bereits erteilter Baubewilligung
Klare rechtliche Situation, Sicherheit, Planung und sofortige Realisierungsmöglichkeit
Individuelle Anpassungen im Rahmen der Bewilligung möglich
Weitere Bauoptionen, wie die Renovation oder der Umbau
Weitere Entwicklungsmöglichkeiten: ein früheres Umbauprojekt des Hauses mit Garage und Wintergarten

Unverbaubare Panoramasicht auf den Hallwilersee
Attraktive, ruhige Wohnlage

Lage & Infrastruktur

• Bahnhof Beinwil am See sowie ÖV-Haltestelle: ca. 10 Gehminuten
• Hallwilersee in kurzer Distanz: ca. 3 Gehminuten
• Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz: Wald mit Wanderwegen, Hallwilersee, Strandbad, Fussball-Spielplatz, Motorboot-Clubs Hallwilersee, Bootssteg und Trockenplatz, Hotel, zwei Restaurant.
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 9 Gehminuten

STEUERFUSS: 99%

Dieses Angebot verbindet:

die Sicherheit eines bereits bewilligten Projekts
mit der Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses

Dieses Angebot ist mehr als nur ein Grundstück: Es ist die Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie jeden Tag ein Stück Feriengefühl geniessen können.

Besichtigung des Grundstücks und Einsicht in alle Unterlagen jederzeit nach Vereinbarung.
Gerne beraten wir Sie auch zu Realisierung und Finanzierung.