5.5 Pièces, 180 m², Rez-de-chaussée

Exklusive Stadtwohnung mit Designer-Ambiente & historischem Flair
Einzigartige Lebensqualität im Herzen von Lenzburg

Erleben Sie urbanen Luxus in dieser elegant gestalteten 5½-Zimmer-Wohnung, die zeitloses historisches Ambiente gekonnt mit modernem Wohnkomfort verbindet - ein stilvoller Rahmen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.

?? OBJEKT | Großzügigkeit & Vielfältigkeit auf über 180 m² Nutzfläche
4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 140 m²)
Attraktiver Zusatzraum im Untergeschoss (ca. 40 m²) mit eigenem Zugang, Tageslicht durch verspiegelte Lichtschächte, sowie Dusche, WC und Lavabo – ideal nutzbar als Büro, Fitness-, Entspannungs- oder Gästezimmer
Separater Keller (ca. 10 m²) für zusätzlichen Stauraum
Exklusiver Aussenbereich:
Privater Stadtgarten (ca. 45 m²) mit edlem Natursteinboden und teilweisem Schlossblick
Vorplatz (ca. 16 m²) mit Sichtschutz – perfekt für entspannte Momente im Freien

?? INNENAUSSTATTUNG | Ästhetik trifft Funktion
Edler Innenausbau mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung
Stilvolle Küche mit Granitarbeitsplatte, Einbauleuchten und modernsten Geräten
Großzügiges Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit hellem Plattenboden und viel Tageslicht
Offener Essbereich mit offener Sicht zur Küche – ideal für gesellige Stunden
Hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen und im UG
Zwei moderne Badezimmer im EG, eines davon en-suite
Begehbare Ankleide im Untergeschoss
Waschturm im UG zur ausschließlichen Nutzung
Vollständig ausgestattet mit Plissees, Vorhängen und Leuchten

?? LAGE | Herzstück der Altstadt – ruhig, zentral, lebendig
Idyllisch im historischen Kern von Lenzburg gelegen
Ruhige Begegnungszone (Tempo 20) ohne Durchgangsverkehr
Gegenüberliegende Bushaltestelle ermöglicht direkte Verbindungen
Fußläufigkeit zur charmanten Altstadt: Geschäfte, Cafés, Restaurants & kulturelle Angebote
Nur 10 Gehminuten zum SBB-Bahnhof Lenzburg (Anbindung an Zürich in rund 20 Minuten)
Poststelle nur eine Gehminute entfernt

?? PARKPLÄTZE & ZUGÄNGE
Aussenparkplatz direkt vor dem Haus
Einstellplatz in der Tiefgarage „Sandweg“ mit direktem Zugang ins Untergeschoss
Separate Eingänge zum Erd- und Untergeschoss – ideal auch für WG-Nutzung

?? FINANZIELLES
Nettomiete: CHF 3’200.–
Nebenkosten: CHF 300.–
Tiefgaragen-Einstellplatz : CHF 150.–
Aussenparkplatz: CHF 50.–

?? VERFÜGBARKEIT
Ab 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und Unterlagen.