12.5 Pièces

Renoviertes Bauernhaus mit zwei Wohnhäusern und Reitausrüstung außerhalb der LDFR. Gelegen in Surpierre, auf den Höhen des Fribourg Broye, profitiert dieses renovierte Bauernhaus von einer natürlichen und ruhigen Umgebung mit großem Potenzial und einem ungehinderten Blick auf die Voralpen darüber. Die Gemeinde Surpierre verfügt über eine Schule, öffentliche Verkehrsmittel, eine Mehrzweckhalle und das prächtige Château de Surpierre, das 5 Minuten vom Bahnhof Granges-Marnand und der Straße nach Bern entfernt liegt; diese charmante Gemeinde Fribourg, die im Kanton Waadt liegt, liegt auf einer strategischen Achse zwischen Bern und Lausanne. Zusammensetzung des renovierten Grundstücks 2800 m² Grundstück Bruttowohnfläche ~ 450 m² 2 Wohneinheiten: 1 Dreifach 7,5 Stück und 1 Doppelhaus, 5,5 Teile, 10 Außenparkplätze und 1 Garage, 3 Dachboden, Pferdeunterkünfte, stabilisierter Ausfallring, thermische Solarpaneele, Dreifach mit 7,5 Stück ~ 320 m², 6 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Brotofen, 2 Badezimmer und 3 separate Toiletten, Fitness- und Wellnessbereich, Hallenbad, Doppelhaus, 5,5 Stück ~ 130 m², 3 Schlafzimmer, 1 offene Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer Beschreibung Beschreibung Dieses prächtige Bauernhaus mit 2 Häusern mit großem Garten und einem Hallenbad steht auf einem Grundstück von 2800 m² und verteilt sich auf drei Ebenen; dieses Grundstück besteht aus einem Haupt-Dreifachhaus mit 7,5 Zimmern und etwa 320 m² sowie einem eigenständigen Doppelhaus mit 5,5 Zimmern und einer Fläche von etwa 130 m². Das Grundstück bietet ein 2800 m² großes Grundstück, eingezäunt und bewaldet, zwei überdachte Terrassen vervollständigen diese grüne Umgebung zwischen Biotope-Obstbäumen mit Teichen und Reben. Das 7,5-Zimmer-Dreifach ~320 m² Hier verbindet sich der Charme des alten wunderbar mit der Modernität, dieses 10-Zimmer-Dreifachhaus mit einem großen, hellen und freundlichen Wohnzimmer eignet sich wunderbar für Empfänge und Familientreffen. Der Eingang führt zu einem geräumigen Vestibül, der auf beiden Seiten zum Wohnzimmer auf der einen Seite und auf der anderen zum Wellnessbereich mit Schwimmbad führt. Geräumig und hell ist das Wohnzimmer mit Kamin und Brotofen und wird durch eine komplett renovierte Küche sowie eine Gästetoilette ergänzt; eine prächtige, offene Holztreppe führt zu den oberen Stockwerken. Das Erdgeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie vier Schlafzimmern mit angenehmem Volumen. Der 2. Stock besteht aus einem großen offenen Raum, einer großen Mastersuite, einer Balkonterrasse, einem Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette, Entspannungsbereich und einem zweiten Schlafzimmer mit Zwischenzimmer. Um dieses Triplex zu vervollständigen, kehren wir ins Erdgeschoss der zweiten Erweiterung der Eingangshalle zurück; dieser Teil besteht aus einem geräumigen Waschraum von 20 m² mit Zugang zum technischen Raum sowie einem großen Schwimmbecken und einem Wellnessbereich von fast 50 m². Das 5,5-Zimmer-Doppelhaus ~130 m² Dieses große Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, ~ 130 m² im 1. Stock mit eigenem Eingang, wird derzeit zu einem Preis von 1900 CHF pro Monat einschließlich Gebühren gemietet. Im ersten Stock gibt es eine Küche, die zu einem großen Wohnzimmer führt, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Zugang zur zweiten Ebene über eine schöne Wendeltreppe und führt zur Master-Suite mit ihrem großen Wohnzimmer von 35 m². Dieses seltene und charmante Anwesen spricht alle an, die eine Wohnumgebung suchen, die Authentizität, Ruhe und Modernität vereint. Renovierung Küchenziegel Wasserenthärter Einführung von Trinkwasser Abwasseranschluss Dachdämmung Doppelverglaste Poolverkleidung Heizsystem für Poolverkleidung, Solarpaneele, 2 Wärmespeicher 1000 l, Kessel 1000 L mit 3 Energien Einzelne Heizrohre und Trinkwasser Armaturen Zaun Stabilisierung Land Pferde Riemen rund um Unterstände Stabilisierung hinterer Teil Teichbiotop LB Gérance SA steht Ihnen für alle Informationen z