Maison

Diese schöne Einfamilienhaus, nahe dem Chamard-Gebiet und den Toren von Yverdon gelegen, besticht durch grosszügige Raumgrössen, hervorragende Lichtverhältnisse und eine ruhige Umgebung.



500 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Bahnstation Yverdon und zum Stadtzentrum von Yverdon entfernt.

Mit fast 200 m² Wohnfläche, einem ausgehobenen Untergeschoss und einem grosszügig angelegten Aussenbereich bietet es den idealen Rahmen für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten sucht.



Die Highlights

• 5 geräumige Zimmer (Möglichkeit eines 5?)
• 3 Badezimmer und 3 WC, verteilt auf drei Ebenen
• Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten
• Helles Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Lesezimmer
• Separate Esszimmer (umgewandeltes ehemaliges Schlafzimmer)
• Ausgebaute Unteretage mit Waschküche, Keller, Badezimmer und Mehrzweckräume
• Aussenanbau von 20 m² beheizt, isoliert und mit Kamin ausgestattet
• Grosse Terrasse, baumbestandener Garten und Doppelgarage
• Optimale Sonneneinstrahlung und ruhige Umgebung

Aussenbereich und Wohnumfeld



Der Garten bietet eine wahre Oase der Ruhe mit einer grossen Terrasse, die sich ideal für Sommergrillfeste eignet.

Der beheizte Sommerraum ist ein einzigartiges Highlight: Er kann als Esszimmer, Büro, Spielzimmer oder als Entspannungsbereich genutzt werden.

Das Ganze geniesst eine südliche Ausrichtung und ist rundum von Sonne verwöhnt.



Lage und Annehmlichkeiten In der Gemeinde



Valeyres-sous-Montagny profitieren Sie von einer strategischen Lage, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbindet:

• Kindergärten und Grundschulen im Dorf
• Gymnasien und Berufsbildungszentren in Yverdon-les-Bains
• Geschäfte, Restaurants, Supermärkte Migros, Coop, Denner in 5 Minuten erreichbar
• Krankenhaus und medizinische Zentren in Yverdon
• SBB-Bahnhof und Bus in der Nähe
• Sportzentrum, Fussball- und Tennisplätze, Schwimmbad, Wanderwege und Velowege in der Umgebung
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Lausanne – Neuchâtel)

Ein Haus, das für das Familienleben konzipiert wurde



Dieses Anwesen bietet eine gemütliche und funktionale Umgebung, die ideal für eine Familie ist, die Platz und Komfort sucht und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchte.

Das bewohnbare Nebengebäude, der vollständige Keller und die vielen variablen Räume bieten eine hohe Flexibilität in der Nutzung (Telearbeit, Freizeit, Gästezimmer oder Teilvermietung).



Die Bilder entsprechen dem Objekt, aber die Möbel und anderen Elemente wurden ausgetauscht, um Ihnen eine bessere Vorstellung zu geben. Sie werden während der Besichtigung den wahren Potenzial des Objekts erkennen.



Es muss renoviert werden, da es Tapeten und andere Elemente hat, die modernisiert werden müssen. Aber das Potenzial ist da und wartet auf Sie.



Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ein seltenes Haus auf dem Markt, das Volumen, Licht und Ruhe in zwei Minuten Entfernung von Yverdon-les-Bains vereint.