4.5 Pièces, 203 m²

Charmanter Hausteil mit Garten, Hobbyraum / Atelier und viel Privatsphäre an ruhiger Lage

Sie suchen ein Zuhause mit Charme, Platz und Privatsphäre?

Dieser charmante Hausteil eignet sich ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder Wert auf viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

In ruhiger und naturnaher Umgebung vermieten wir ab dem 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung einen gepflegten und grosszügigen Hausteil mit eigenem Gartenanteil zur Eigennutzung sowie zusätzlichem Hobbyraum / Atelier / Büro / Praxis.

Der Hausteil bietet Wohnkomfort wie in einem Einfamilienhaus und überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie die idyllische Lage im Grünen.

Raumangebot
• Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Schwedenofen
• Zwei grosse Schlafzimmer im Obergeschoss
• Küche im Eigentumsstandard mit zwei Backöfen (Neuwertig 2024)
• Badezimmer mit Badewanne & Gästebad mit Dusche
• Waschmaschine und Secomat in eigener Waschküche
• Zusätzliches Zimmer/ Hobbyraum / Atelier / Büro / Praxis im EG mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Sitzplatz & Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
• Grosszügiger Aussenparkplatz in verkehrsarmer Sackgasse
• Garage mit direktem Hauszugang

Ihr Zuhause
Dieser charmante 3½-Zimmer-Hausteil wird umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre auf drei Etagen. Die Kombination aus modernen Elementen und liebevollen Details wie sichtbare Holzbalken verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Erdgeschoss wird durch die direkte Einfahrt in die Garage bequem mit dem Aussenplatz erschlossen. Der grosszügige Eingangsbereich erschliesst das Erdgeschoss mit dem ebenbürtigen Keller, Waschküche und dem EG-Zimmer / Hobbyraum / Atelier / Praxis / Büro.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem stimmungsvollen Schwedenofen, der an kalten Tagen viel Wärme verbreitet. Die komplett neue Küche im Eigentumsstandard hat einen Backofen und einen Kombisteamer, Glaskeramikherd und Geschirrspüler und einer praktischen Sitzecke / Arbeitsfläche. Ergänzt wird diese Etage mit einem Gästebad mit Dusche und einem Galerieraum, welcher zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Herzstück dieser Etage ist die 70m2 grosse südlich ausgerichtete Terrasse mit hochwertigem Steinplattenbelag, welche 2026 vollumfänglich erneuert wird.

Das 2. Obergeschoss bietet zwei grosszügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Galerieraum bietet auch auf dieser Etage zusätzlicher Wohnraum und eignet sich hervorragend als Spielzone, Arbeitsbereich oder Leseecke. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo wird 2026 renoviert und erstrahlt bald im neuen Glanz.
Mit einer Auszugstreppe gelangen sie von hier in den geräumigen Estrich, welcher zusätzlicher Stauraum bietet.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, ländlicher Lage mit schöner Aussicht ins Grüne.
Die Zufahrtsstrasse bis zum Haus ist eine Sackgasse. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.

Ideal für:
• Paare mit Platzbedarf
• Selbstständige / Homeoffice
• Kreative / Handwerk / Atelier
• Ruhesuchende
• Familien

Bezug: ab 1.6.26 oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen diesen attraktiven Hausteil bei einer persönlichen Besichtigung.

Besichtigungen lohnen sich – dieser Hausteil ist einzigartig!

Grundriss und weitere Details werden auf Anfrage gerne abgegeben.