7.5 Pièces, 165 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'150'000
1032 Romanel-sur-Lausanne
Adresse copiée
En ligne depuis 9 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 9 heures
Type de bien
Maison
Pièce
7.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
165 m²
Construction
1978
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'850 m²
Surface utile
365 m²
Balcon
1
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'150'000
Exclusif sur Comparis:
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Équipements
Balcon/
Cheminée
Description
Großes Familienanwesen am Waldrand: außergewöhnliche Räume und Potenzial!
**Infos im Überblick :**
* **Haus :**Einfamilienhaus ohne vis-à-vis
* **Flächen** : Wohnfläche 165 m² / Nutzfläche 365 m²
* **Außenbereiche**: Flacher Garten von 1'500 m² am Waldrand
* **Parkplätze**: Doppelgarage mit direktem Zugang
* **Großes Potenzial**: Erweiterung oder Neubau möglich
* **Lage** : Nähe zu Lausanne (ISL, EHL, EPFL und UNIL) und Morges
* **Verkaufspreis**: CHF 2'150'000.
Idealerweise gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel in Romanel-sur-Lausanne, bietet diese große Einzelvilla den perfekten Kompromiss zwischen absoluter Ruhe im Wald und schnellem Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region (Lausanne, Morges, Vevey und Genf).
Das Erdgeschoss bietet eine immense Eingangshalle, die in ein 50 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Veranda, eine Essküche und ein Zimmer im Erdgeschoss führt.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Zimmer mit Blick auf die Berge und den See sowie einen multifunktionalen Raum von 32 m² und einen Ankleideraum.
Der Keller von 100 m² ist ein großer Vorteil mit einem beheizten Raum von 50 m², einem PC-Unterschlupf (Weinkeller), einem Saunabereich und einem großen Wasch- und Technikraum.
**Höhepunkte :**
* Seltene Räume: 365 m² und 1'171 m3 für maximale Flexibilität
* Garantierte Intimität: Grundstück von 1'850 m² ohne vis-à-vis
* Idyllische Umgebung: Waldrand und Alpen- / See-Panorama
* Praktisch: Integrierte Doppelgarage und Zimmer im Erdgeschoss
Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie die **079 573 87 67** an.
Emplacement et attractivité
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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