5.5 Pièces

Bauernhaus mit Renovierungsprojekt für den Reitgebrauch – ohne LDFR – ungehinderte Sicht Lage und Umgebung Abseits der stark befahrenen Straßen, in einem diskreten und weitgehend offenen ländlichen Gebiet, ist dieses Anwesen Teil einer landwirtschaftlichen Landschaft, die typisch für die Fribourger Landschaft ist. Die Perspektiven sind ungehindert, die Abstände zu benachbarten Gebäuden angenehm, und die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Raum und Ruhe, bleibt dabei dennoch zugänglich. Die Umgebung ist geprägt von der umgebenden kultivierten Fläche und einer friedlichen Atmosphäre, ideal für ein Lebensprojekt, das sich auf die Natur, Tiere und die Natur konzentriert. Die nahegelegenen landwirtschaftlichen Wege ermöglichen direkte Ausflüge, besonders für den Reitgebrauch, ohne unmittelbare Einschränkungen. Bestehendes Gebäude, Land und Projekt Obwohl es sich in einer landwirtschaftlichen Zone befindet, liegt dieses Grundstück außerhalb des LDFR, was einen uneingeschränkten Erwerb in Verbindung mit einem landwirtschaftlichen Status ermöglicht. Das etwa 2.700 m² große Grundstück beherbergt einen bestehenden Gebäudekomplex, der vollständig renoviert werden soll, mit einem klaren Projekt, es in ein freistehendes Haus mit 4,5 Zimmern umzuwandeln, ergänzt durch ländliche und reitende Bereiche. Die gesamte nutzbare Fläche beträgt etwa 260 m², davon e nv. 100 m² Wohnfläche nach der Renovierung, gemäß dem geplanten Projekt. Transformations- und Serviceprojekt Das Projekt sorgt für ein funktionierendes Familienhaus, das für ein einfaches, warmes Alltagsleben konzipiert ist und direkten Kontakt mit der Außenwelt und den Tieren hat. Im Erdgeschoss wird das zukünftige Haus um eine verglaste Küche organisiert, die einen herrlichen Blick auf die Landschaft bietet und zum Wohnzimmer hinausgeht, mit direktem Zugang nach draußen und zur Terrasse
ergänzt durch ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, das als Master-Suite oder Büro genutzt werden kann. Eine luftige Wendeltreppe verbindet die Ebenen und verleiht dem Ganzen Charakter. Im Obergeschoss wird der Schlafbereich bestehen: Zwei Schlafzimmer mit sehr hohen Decken
die Erhaltung freiliegender Balken, die die Identität des Ortes stärken,
Der Nachtbereich wird durch ein zweites Badezimmer und viele Stauraummöglichkeiten ergänzt. Die innere Organisation dieser Eigenschaft ermöglicht eine Flüssigkeitszirkulation und eine kohärente Nutzung der Volumina, die für den Familiengebrauch geeignet ist. Außen- und Reitinfrastruktur: 1 große Terrasse, die den Wohnbereich auf mehreren Seiten umgibt und mit offenem Blick auf die Landschaft bietet, bietet von morgens bis abends durchgehend Sonnenschein, 2 Parkplätze, 1. Stallzufahrtsstraße ist leicht mit der kleinen nahegelegenen Straße verbunden. Diese vervollständigen diesen Wohn- und Mobilitätsbereich wunderschön. Das ländliche Gebäude Dieses angrenzende Gebäude und seine vorhandenen Einrichtungen wurden als Kuh- oder Schafställe genutzt, Auch sie haben im Projekt das Recht auf ihre vollständige Umgestaltung und bieten an: 2 Pferdeboxen von jeweils mehr als 15 m², ca. 3 m Höhe, 1 angrenzender geschlossener Raum, der als Sattelraum oder Werkstatt genutzt werden kann, oder eine kleine Box für Ponys, Fohlen usw. 1 technischer Raum mit der Ankunft von Strom und einem neuen Kasten ab 2025, die bereits an dieselbe Stelle angeschlossene Glasfaser, die Einführung des Wassernetzes wurde 2025 erneuert, eine große Scheune mit Dachboden, Teil 1, großer offener Bereich auf dem Land, der den Boxen zugewandt ist, das Land ist mit Scheunentüren auf beiden Seiten des Gebäudes ausgestattet, Erleichterung der Zirkulation
Ein Platz für einen Mistcontainer vor dem ländlichen Bereich vervollständigt diesen Reiterteil. Zusammenfassung: Dieses Grundstück richtet sich hauptsächlich an Pferdebesitzer oder -käufer, die ein privates Reitprojekt entwickeln möchten, das Wohnraum und angepasste Infrastruktur in einer offenen und ruhigen ländlichen Umgebung kombiniert.