3.5 Pièces, 90 m², Rez-de-chaussée

**Das Neubadquartier im Westen der Stadt Basel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe des bekannten Neubad-Kreisels befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Sie optimal vernetzt.**

Die Wohnung befindet sich in einer umfassend sanierten Liegenschaft im **Minergie-Standard** und überzeugt durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die gesamte Energieversorgung der Wohnung basiert vollständig auf **erneuerbaren Quellen**, unter anderem durch eine **Photovoltaikanlage**und eine moderne **Pelletheizung**. Dieses durchdachte Energiekonzept steht für ein Höchstmass an Nachhaltigkeit.Der grosszügige, offene Wohnbereich mit **Fischgratparkett**und schlichter Schiebetür lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige, **moderne Einbauküche** ist mit **Induktionskochfeld**, Backofen, **Geschirrspüler**, Kühlschrank und separatem Tiefkühler ausgestattet, ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein privater **Waschturm**in der Wohnung sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Besonders schön: Der **Balkon**, der dank verschliessbarer Glasscheiben **ganzjährig genutzt** werden kann und direkten Zugang zur Küche sowie zum Schlafzimmer bietet, eignet sich perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende.

**Highlights auf einen Blick:**

* Ca. 90 m² Wohnfläche
* Grosszügiger Balkon
* Drei helle, grosszügige Zimmer
* Hochwertige Materialien und stilvoller Ausbau
* Topmoderne Einbauküche
* Eigener Waschturm im separaten Réduit (V-Zug Geräte)
* Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo
* Kontrollierte Wohnraumlüftung

**Wärme- und Stromerzeugung zu 100 % aus erneuerbaren Energien (Photovoltaikanlage, Pelletheizung, ZEV).** Der Objektstrom wird mit CHF 25.00 pro Monat akonto verrechnet (die IWB-Rechnung entfällt).

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