3.5 Pièces, 98 m², Rez-de-chaussée

An begehrter Wohnlage entstehen 26 moderne Mietwohnungen, die mit architektonischem Feingefühl, hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet sind. Der Wohnungsmix umfasst 2.5, 3.5 und 4.5-Zimmerwohnungen. Der elegante Neubau an der Limmattalstrasse verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Atmosphäre – und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

**Die Wohnung**

Die 3.5-Zimmerwohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss und eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Loggia/Balkon
* Küche mit Natursteinabdeckung, hochwertigen Geräten und vorgelagertem Kräuterbeet – ideal als Sommerküche
* Schlafzimmer mit optimaler Belichtung
* Stilvolles Bad mit hochwertigen keramischen Platten
* Edler Eichenparkett im Wohnbereich
* Grosse Fensterflächen für viel Licht und ein starkes Raumgefühl
* Raumhöhe von grosszügigen 2.57 m

**Das Gebäude**

* Nachhaltiger Neubau mit klarer Architektur und feiner Materialwahl
* Fassade aus profilierten Faserzementplatten mit spannender Licht- und Schattenwirkung
* Begrünte Balkone und Loggien mit dunkelgrünen Geländern
* Photovoltaikanlage für hauseigene Stromproduktion
* Heizung via Erdwärmesonden
* Ortbetonstruktur aus CO2-neutralem Klimabeton

**Waschen & Trocknen**

* Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler
* Möglichkeit zur Installation einer eigenen Waschmaschine in der Wohnung (auf Wunsch); die Kosten für Anschaffung und Installation sind vom Mieter zu übernehmen

**Für Gemeinschaft & Erholung**

* Grillplatz vor dem Haus
* Spielplatz im ruhigen, grünen Hofbereich

**Lage**

An der Limmattalstrasse, nur wenige Schritte vom ehemaligen > und der Tramhaltestelle > entfernt, wohnen Sie in einem architektonisch spannenden Neubau mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und herrlicher Aussicht über Zürich. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Besichtigung und weitere Informationen**

Für die Anmeldung zur Besichtigung besuchen Sie bitte unsere Website:

www.wohnenmitausblick.ch

Unter dem Register "Wohnungen" sind sämtliche verfügbaren Wohnungen aaufgeschlatet und von dort aus kann der Besichtigungstermin gebucht werden.

Auf der Website erhalten Sie zudem weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen (bspw. Grundriss, Mietzins etc.). Die Teilnahme an der Besichtigung ist eine Voraussetzung für den Zugang zum Bewerbungsformular für eine Wohnung. Bis auf weiteres stehen nur die auf der Website aufgeschalteten Besichtigungstermine zur Verfügung. Neue Besichtigungstermine werden bei Bedarf wiederum auf der Website aufgeschaltet. Der Vermietungprozess verläuft ausschliesslich digital.

Hinweis: Die gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die angegebenen Flächen wurden anhand der Pläne elektronisch ermittelt. Abweichungen bleiben vorbehalten. Offerte freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten