283 m², 1. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
sur demande
8952 Schlieren
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Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
1. étage
Surface habitable
283 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Lave-vaisselle
Jardin
Description
Repräsentativ – zentral – flexibel nutzbar
**Flächenübersicht**
1.Obergeschoss
ca. 183 m2 Nutzfläche
· Ehemaliger Gastraum (ca. 120 m2)
· Aktuell ca. 50 Sitzplätze mit Gastrobestuhlung
· Gastroküche
· Damen- und Herren WC separat
· Nebenräume (Lager/Büro)
· Eigener Lift ab Niveau Zürcherstrasse
**1.Untergeschoss**
ca. 60 m2
· Versammlungs-/ Übungsraum / Personalraum
· Büroarbeitsplatz
· Teeküche
· Baurechtlich bewilligt für Personenaufenthalt
· Eigener Zugang über Lift (1. OG – 1. UG) und von der Autoeinstellhalle
**2.Untergeschoss**
ca. 40 m2 Lagerfläche in ehemaligem Zivilschutzraum
**Terrasse ca. 95 m2 mit Blick auf Schlierenberg (strassenabgewandte Seite, ruhig)**
**Balkon ca. 46 m2 auf Seite Zürcherstrasse**
**Erschliessung und Zugang**
· Eigener, rollstuhlgängiger Zugang ab Trottoir
· Eigener Lift mit direkter Erschliessung 1.OG und 1.UG
· Zusätzlicher Zugang über Treppenhaus des Wohnhauses
· Zugang 1.UG auch über Autoeinstellhalle (Anlieferung bspw.)
**Nutzungsmöglichkeiten**
Die Flächen sind nutzungsoffen und können mit baulichen Anpassungen individuell gestaltet werden z.B.
· Personenbetreuung / Tagesstrukturen
· Schulische oder soziale Einrichtungen
· Praxis / Therapie
· Büro / Dienstleistung
· Vereins- oder Kulturbetrieb
· Gastronomie
· Schulungs- und Seminarbetrieb
**Standortvorteile**
· Zentrale Lage an der Hauptstrasse
· Nur 5 Gehminuten zur Tram-/Bushaltestelle Zentrum/ Bahnhof (u.a. mit Limmattalbahn und Tram 2) und zum S-Bahnhof Schlieren
· Gute Sichtbarkeit
· Genügend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
· 2 Mitarbeiterparkplätze (weitere optional)
**Weitere Informationen**
· Aktuelle Nutzung Vereins-/Kulturlokal
· Verfügbar: ab März 2026 oder nach Vereinbarung
· Mietzins: auf Anfrage
· Mietzinsreduktion während Umbauzeit möglich
Emplacement et attractivité
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