6 Pièces, 176 m²

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit Charakter, mit privatem Garten, gelegen im charmanten Dorf Bursins. Diese historische Immobilie von 1870, komplett renoviert im Jahr 2025, verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet 176 m² Wohnfläche (ca. 300 m² Nutzfläche) auf 3 Etagen + Keller.

Diese außergewöhnliche Villa bietet:

- 3 Schlafzimmer: davon 2 Schlafzimmer mit etwa 20m2. Die Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick auf den Weinberg.

- 2 Badezimmer: Ein großes, modernes Badezimmer mit WC, Dusche, Eckbadewanne und Waschküche. Ein zweites Duschbad mit WC

- 1 Raum von etwa 10m2, der im Dachboden ausgebaut werden kann

- 1 Raum von etwa 60m2, der im Dachboden ausgebaut werden kann

- Moderne Küche: Voll ausgestattet mit zentralem Insel. Eine Wasseraufbereitungsanlage ist derzeit im Einbau.

- Kamin: Anschlussmöglichkeit für die Installation eines Holz-/Pelletofens für gemütliche Abende mit der Familie

- Großer Keller: mit Außenzugang

- Carnotzet

- Keller

- Garten: Großer, privater Garten von etwa 100 m2, der derzeit gestaltet wird (Sichtschutz, Rasen). Ein Nutzgarten und ein Pool sind möglich.

- Parkplatz: 2 Parkplätze sind inklusive

- Waschmaschine / Trockner: Einbauort vorgesehen, Maschinen auf Anfrage bereitgestellt.

- Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den 2 Badezimmern, ergänzt durch Heizkörper in den Schlafzimmern, die von einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen gespeist werden. Die Nebenkosten sind individualisiert und nicht im Mietpreis enthalten.

- Ausrichtung: Optimale Helligkeit (südöstlich ausgerichtet)

- Die Fassaden sind derzeit im Umbau (Reinigung der Fassaden, Erneuerung der Fensterläden, Renovierung des Eingangsbereichs)

- Möglichkeit, ein Zimmer im Dachboden mit separatem Eingang anzumieten (derzeit im Umbau)

Vorzugssituation:
Diese Villa, die sich in einem außergewöhnlichen Umfeld befindet, liegt im historischen Zentrum von Bursins (zu den schönsten Dörfern der Schweiz zählend), nur wenige Schritte von der romanischen Kirche entfernt. Sie ist über einen privaten Weg erreichbar, der in einen schönen, gepflasterten Innenhof mit einer traditionellen Fontäne mündet, der einen friedlichen, lärmfreien und sonnigen Raum bietet, ideal für Familien.

Zugang zur Autobahn von Rolle und Gland in 5 Minuten mit dem Auto. Bushaltestelle nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. Schule in der Nähe mit Shuttle-Service. Restaurants, Bäckerei und Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe. Die friedliche Umgebung von Bursins bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, während sie gleichzeitig gut angeschlossen ist.

Diese historische, mit Geschmack renovierte Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem authentischen und komfortablen Umfeld zu leben. Perfekt für eine Familie, die den Charme des waadtländischen Landlebens mit allen modernen Annehmlichkeiten sucht. Verfügbar sofort oder wie vereinbart.

Ein Dossier mit den letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ausweispapieren, Auszügen aus den Verfolgungen von weniger als 3 Monaten wird im Falle eines Interesses angefordert. Makler entschuldigen Sie bitte.

Direktvermietung durch die Eigentümerin 079 *** ** ** Lucie Monthoux