15 Pièces, 640 m²

Villa Elena Seltene Investitionsmöglichkeit in Ponte Tresa (Schweiz)
In zentraler und strategischer Lage bieten wir Villa Elena an, eine faszinierende historische Immobilie aus dem Jahr 1920, mit außergewöhnlichem Potenzial für Wertsteigerung.
Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 640 m², mit großen Volumina und vielfältigen Möglichkeiten für Umbauten.

Hauptmerkmale
Historische Villa mit eigenem Charakter
Circa 640 m² auf 4 Ebenen
16 Schlafzimmer
Großer Raum im Erdgeschoss mit Küche und Bad
9 Badezimmer
Autonome Heizung
Zentrale und gut angebundene Lage
Immobilie zur Renovierung mit hohem Potenzial
Potenzial für Entwicklung
Ein vollständiger Renovierungsplan ist bereits vorhanden und vom Gemeinderat genehmigt.
Der Verkaufspreis, einschließlich der Renovierung nach dem genehmigten Projekt, beträgt CHF 2.500.000.
Laut Verkäufer kann die Immobilie eine jährliche Rendite von bis zu 6,3% erzielen, was sie zu einer interessanten Möglichkeit für Investoren macht, die nach stabiler Rendite und Wertsteigerung suchen.

Ideal für
Schaffung einer privaten Wohnresidenz von Prestige
Umbau in Wohneinheiten für Studenten
Immobilieninvestition mit hohem Wachstumspotenzial
Die Wohneinheiten sind besonders attraktiv für Studenten und junge Berufstätige, die in Lugano studieren oder arbeiten und von den logistischen und wirtschaftlichen Vorteilen der Lage an der Grenze zu Italien profitieren.

Gelegen in Ponte Tresa, nur wenige Minuten von Lugano und der italienischen Grenze entfernt, mit direktem Zugang zu Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen.