3.5 Pièces, 108 m², 2. étage

Die Residenz **Parco Lago**, kürzlich erbaut, befindet sich in einem modernen und gepflegten Kontext, umgeben von großen **offenen Räumen und Grünflächen**.

Die **Lage ist besonders strategisch**: nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, in der Nähe des Autobahnzubringers und des Bahnhofs, mit dem Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar durch einen angenehmen Spaziergang am Seeufer. Eine ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die die Stadt bequem leben möchten, indem sie zu Fuß gehen.

Entworfen nach hohen Standards der **Energieeffizienz** und der ökologischen Nachhaltigkeit, integriert die Residenz distinctive Lösungen wie die Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpen, die mit Wasser aus dem See gespeist werden, und Aufzüge mit kinetischer Energie-Rückgewinnung. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Schalldämmung und den raffinierten Design-Oberflächen gewidmet.

Die Einführung von Hausautomatisierungssystemen und Photovoltaikpaneelen gewährleistet einen **hohen Wohnkomfort** und gleichzeitig niedrige Betriebskosten.

Die im zweiten Stock gelegene, geräumige und gut verteilte Wohnung besteht aus:

•Eingang

•helles Wohnzimmer mit großer Verglasung

•große überdachte Terrasse

•moderne offene Küche

•Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad

•zweites Doppelschlafzimmer

•zweites Badezimmer mit Dusche und privater Wäscherei

Ein großer Keller und ein Parkplatz in der Garage zu CHF 70'000 (nicht im Preis inbegriffen) vervollständigen das Eigentum.

**Möglicher Kauf auch als Zweitwohnsitz.**

Für Informationen und Besichtigungen:

Altea Mucollari **+41 78 263 19 66**

Auch samstags verfügbar.