4.5 Pièces, 162 m², 1. étage

Wir bieten ein prestigeträchtiges Seeblick-Apartment in Capolago zum Verkauf an, das sich im ersten Stock der Residenz Lago del Ceresio befindet, einer exklusiven Residenz im Bau, die aus nur vier Apartments besteht.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Energieeffizienz und Wohnqualität garantiert.

Die Wohnung, mit einer begehbaren Fläche von 163 m², erstreckt sich mit einem Eingangsbereich, der zu einer großen Wohnzone führt, die den Essbereich und eine offene Küche mit Insel umfasst.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem En-suite-Badezimmer ausgestattet, während die beiden anderen Einzelzimmer, jeweils mit begehbaren Kleiderschränken und En-suite-Badezimmern, den Schlafbereich vervollständigen.

Es gibt auch ein Gästebad und eine interne Wäscherei.

Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet.

Die Innenräume sind bis ins Detail durchdacht und bieten hochwertige Ausstattungen, die während der Bauphase vollständig personalisiert werden können.

Dabei ragt eine signierte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkett in allen Zimmern, Grès-Porcellan-Verkleidungen und Schiebetüren mit magnetischen Schlössern hervor.

Die Heizung wird durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende thermische und akustische Isolierung bieten.

Der Minergie-Standard umfasst auch ein fortschrittliches System der mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das eine hohe Luftqualität und optimales Wohnkomfort garantiert.

Im Preis inbegriffen ist ein Keller, während zwei Außenparkplätze separat zum Preis von CHF 25'000.- pro Stück erhältlich sind.

Die Residenz Lago del Ceresio, die voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt wird, befindet sich in dominanter Lage am See, nur wenige Minuten von der Bahnstation und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein exklusives Apartment suchen, sei es als erste Wohnung oder als Ferienresidenz, eingebettet in die Natur, aber perfekt verbunden.

Das umliegende Gebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am See, Segeln, Angeln und Radfahren.

Capolago stellt somit das perfekte Ziel für diejenigen dar, die Komfort, Ruhe und eine einzigartige landschaftliche Umgebung suchen.