4.5 Pièces, 95 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
01.11.2026
Prix de vente
CHF 685'000
3027 Bern
Adresse copiée
En ligne depuis 12 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 12 heures
Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
95 m²
Construction
1985
Année de rénovation
2017
Disponibilité
01.11.2026
Surface utile
100 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 685'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Moderne 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG – attraktive Eigentumswohnung in Bern-West
**modernisierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 95.7 m² Wohnfläche**
im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch einen **praktischen Grundriss**, einen grosszügigen Wohn- und Essbereich sowie drei gut nutzbare Schlafzimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen angenehmen Blick ins Quartier.
Die Wohnung wurde **2018 umfassend renoviert** und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Highlights auf einen Blick
* **4.5 Zimmer / 95.7 m² Wohnfläche**
* praktischer und gut nutzbarer Grundriss
* Balkon
* grosszügiger Wohn- und Essbereich
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer sowie separates WC
* **Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen**
* Kellerabteil
* eigener Waschturm
* Lift im Gebäude
* Fernwärme
Flexible Nutzungsmöglichkeit
Die Wohnung kann **selbst genutzt oder als Teil einer grösseren Einheit**
**erworben werden**.
Direkt darunter befindet sich ein **69.3 m² grosser Raum im Erdgeschoss**, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Beide Einheiten sind intern verbunden und können gemeinsam als **grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette mit**
**insgesamt 167 m²** genutzt werden.
Gemäss Auskunft des **Bauinspektorats Bern** ist eine Wohnnutzung in dieser Zone grundsätzlich zulässig, sofern die baulichen Vorschriften eingehalten
werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Quartier **Bern-Bethlehem** mit sehr guter
Infrastruktur. Tram und Bus (Linie 8) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum Bern.
Das **Westside Einkaufs- und Freizeitcenter**, Schulen, Kindergärten sowie
diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Der Autobahnanschluss **Bern-Brünnen (A1)** ist ebenfalls in wenigen
Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Im selben Gebäude steht zusätzlich eine **identische 4.5-Zimmerwohnung**
**im 4. Obergeschoss** zum Verkauf.
Eigentumsform: **Stockwerkeigentum** Übergang Nutzen & Schaden:
**1. November 2026**
Preis
**Richtpreis: CHF 685'000**
Besichtigung
Gerne senden wir die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine
Besichtigung vor Ort.
Emplacement et attractivité
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