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5.5 Pièces, 161 m², 3. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
31.12.2027
Prix de vente
CHF 1'165'000
3125 Toffen
Adresse copiée
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
5.5
Étage
3. étage
Surface habitable
161 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
31.12.2027
Surface utile
184 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Immeuble neuf
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'165'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Ascenseur
TV par câble
Sèche-linge
Description
5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie & Dachterrasse
5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie & Dachterrasse > - Attika Süd
**Erstbezug Dezember 2027 | ca. 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse | moderner Neubau**
Im exklusiven Neubauprojekt **RESIDENCE CENTRO** entsteht diese aussergewöhnliche **5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie**, die durch grosszügige Raumhöhen, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre überzeugt.
Der loftartige Wohn- und Essbereich mit Galerieeinsicht schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Die zusätzliche Galerieebene erweitert die Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als **Lounge, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich**. Die private Süd-Dachterrasse eröffnet zudem einen schönen Ausblick über das **Gürbetal**.
Wesentliche Eckdaten
**Wohnfläche**
ca. **161 m² Nettowohnfläche inklusive Galerie**
**Zimmeranzahl**
5.5 Zimmer
**Galerieebene**
ca. **38 m²** - vielseitig nutzbar als Lounge, Arbeits- oder Kreativbereich
**Aussenbereich**
Private **Süd-Dachterrasse mit ca. 14 m²** und schönem Ausblick über das Gürbetal
**Projektstatus**
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab **Dezember 2027**
**Kaufpreis**
CHF **1'165'000.-**
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF **35'000.-**
(bis zu **2 Tiefgaragenplätze verfügbar**)
Wohn- und Ausstattungshighlights Architektur & Raumgefühl
* Loftartiger **Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerieeinsicht**
* Grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume
* **Galerieebene** als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
* **Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad**
* **Keine Wohnung über Ihnen - maximale Ruhe und Privatsphäre**
* **Direkter Liftzugang bis zur Wohnungsebene*
Innenausbau
* Edles **Eichenparkett** in allen Wohn- und Schlafräumen
* Galerie wahlweise mit **Parkett oder Laminat**
* Hochwertige **Design-Küche mit Kochinsel und Natursteinabdeckung**
* Premiumgeräte von **V-ZUG oder Siemens**
* **Drei moderne Nasszellen**, hochwertig ausgestattet
* Teilweise mit **Regendusche**, Masterbad zusätzlich mit **freistehender Badewanne**
* Hochwertige **Feinsteinzeugplatten und Grohe-Armaturen**
* **Dimmbare LED-Spots** für stimmungsvolle Beleuchtung
* **Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung*
Haustechnik & Komfort
* Nachhaltige **Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung**
* **Photovoltaikanlage** zur Unterstützung des energieeffizienten Gebäudebetriebs
* Kontrollierte **Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung**
* **Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene**
* **Barrierefreier Zugang** innerhalb der gesamten Liegenschaft
* **Smart-Home-Vorbereitung (KNX)** zur Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung
Lagevorteile Verkehrsanbindung
Der **Bahnhof Toffen (S4/S44)** ist in rund **9 Gehminuten** erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in etwa **15 Minuten zum Bahnhof Bern**.
Eine **Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude**.
Einkauf & Infrastruktur
Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie weitere Nahversorger befinden sich im Dorfkern im Umkreis von rund **600 Metern**.
Familienfreundliches Umfeld
Kindergarten und Primarschule liegen etwa **800 Meter entfernt**. Zusätzlich steht den Bewohnern eine **begrünte Innenhofanlage mit Spielbereich** zur Verfügung.
Natur & Freizeit
Das idyllische **Gürbetal** mit Feldern, Spazierwegen und Velorouten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Fazit
Diese **5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie** vereint grosszügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik. Die Kombination aus **Loft-Charakter, privater Dachterrasse und exklusiver Wohnlage** macht diese Attikawohnung zu einer **besonderen und wertbeständigen Investition in Wohnqualität und Lebensstil** - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.
**Erstbezug Dezember 2027 | ca. 161 m² Nettowohnfläche inkl. Galerie | private Dachterrasse | moderner Neubau**
Im exklusiven Neubauprojekt **RESIDENCE CENTRO** entsteht diese aussergewöhnliche **5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie**, die durch grosszügige Raumhöhen, hochwertige Architektur und maximale Privatsphäre überzeugt.
Der loftartige Wohn- und Essbereich mit Galerieeinsicht schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Die zusätzliche Galerieebene erweitert die Wohnfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als **Lounge, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsbereich**. Die private Süd-Dachterrasse eröffnet zudem einen schönen Ausblick über das **Gürbetal**.
Wesentliche Eckdaten
**Wohnfläche**
ca. **161 m² Nettowohnfläche inklusive Galerie**
**Zimmeranzahl**
5.5 Zimmer
**Galerieebene**
ca. **38 m²** - vielseitig nutzbar als Lounge, Arbeits- oder Kreativbereich
**Aussenbereich**
Private **Süd-Dachterrasse mit ca. 14 m²** und schönem Ausblick über das Gürbetal
**Projektstatus**
Bau bereits gestartet - Bezug der Wohnung ab **Dezember 2027**
**Kaufpreis**
CHF **1'165'000.-**
zzgl. Tiefgaragenplatz CHF **35'000.-**
(bis zu **2 Tiefgaragenplätze verfügbar**)
Wohn- und Ausstattungshighlights Architektur & Raumgefühl
* Loftartiger **Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Galerieeinsicht**
* Grosszügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume
* **Galerieebene** als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
* **Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad**
* **Keine Wohnung über Ihnen - maximale Ruhe und Privatsphäre**
* **Direkter Liftzugang bis zur Wohnungsebene*
Innenausbau
* Edles **Eichenparkett** in allen Wohn- und Schlafräumen
* Galerie wahlweise mit **Parkett oder Laminat**
* Hochwertige **Design-Küche mit Kochinsel und Natursteinabdeckung**
* Premiumgeräte von **V-ZUG oder Siemens**
* **Drei moderne Nasszellen**, hochwertig ausgestattet
* Teilweise mit **Regendusche**, Masterbad zusätzlich mit **freistehender Badewanne**
* Hochwertige **Feinsteinzeugplatten und Grohe-Armaturen**
* **Dimmbare LED-Spots** für stimmungsvolle Beleuchtung
* **Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung*
Haustechnik & Komfort
* Nachhaltige **Fernwärmeversorgung mit Fussbodenheizung**
* **Photovoltaikanlage** zur Unterstützung des energieeffizienten Gebäudebetriebs
* Kontrollierte **Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung**
* **Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene**
* **Barrierefreier Zugang** innerhalb der gesamten Liegenschaft
* **Smart-Home-Vorbereitung (KNX)** zur Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung
Lagevorteile Verkehrsanbindung
Der **Bahnhof Toffen (S4/S44)** ist in rund **9 Gehminuten** erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in etwa **15 Minuten zum Bahnhof Bern**.
Eine **Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude**.
Einkauf & Infrastruktur
Denner, Bäckerei, Post, Bank sowie weitere Nahversorger befinden sich im Dorfkern im Umkreis von rund **600 Metern**.
Familienfreundliches Umfeld
Kindergarten und Primarschule liegen etwa **800 Meter entfernt**. Zusätzlich steht den Bewohnern eine **begrünte Innenhofanlage mit Spielbereich** zur Verfügung.
Natur & Freizeit
Das idyllische **Gürbetal** mit Feldern, Spazierwegen und Velorouten beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Fazit
Diese **5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie** vereint grosszügiges Raumgefühl, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik. Die Kombination aus **Loft-Charakter, privater Dachterrasse und exklusiver Wohnlage** macht diese Attikawohnung zu einer **besonderen und wertbeständigen Investition in Wohnqualität und Lebensstil** - ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.
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