4 Pièces, 150 m², 3. étage

**STADTLEBEN MIT STIL**

LUGANO - **sehr zentrale Wohngelegenheit mit offenem Blick auf die Stadt und perfekt erschlossenes Umfeld, für ein echtes Urban-Life-Konzept!**

Im **3. Stock** von 5, in einer modernen und eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 2014, befindet sich diese **4,5-Zimmer-Wohnung, teilweise möbliert.**
Helle und panoramische Räume, funktional und gut verteilt, **130 m² Wohnfläche** mit **31 m² Terrasse und Balkon.** **2 Parkplätze im Innenbereich sind im Mietpreis inbegriffen.** Hochwertige Ausstattung, die Ästhetik und tägliche Praktikabilität verbindet. Alles in einem städtischen Umfeld, in dem jeder Service zu Fuß erreichbar ist.

Eingang mit Panzertür, große Wohnzone mit integriertem Arbeitsbereich, hochwertige Küche mit allen Geräten (Induktion, Doppelbackofen, Wasserkocher). Terrasse mit BBQ-Vorbereitung und Wasseranschluss. **3 Schlafzimmer**, funktionaler Flur, 2 Badezimmer mit Fenster, **Waschmaschine/Trockner-Säule.** Keller.

**HOHEPUNKTE**

• Unmittelbare Lage bei **USI, EOC Civico und Italiano**, Supermärkten, Schulen, Geschäften und Restaurants;
• 15 Minuten zu Fuß vom Lugano-Seeufer, Bushaltestelle in 30m Entfernung (Lugano-Zentrum, Bus-Terminal und Bahnhof)
• Schneller Autobahnzugang
• **Möbel sind im Preis inbegriffen** (Garderobe, Arbeitsbereich, Einbauschränke, zwei möblierte Schlafzimmer)
• Fußbodenheizung, **Klimaanlage**
• Aufzug

CHF 2'900/Monat Nettomiete mit Parkplätzen inklusive + CHF 300/Monat Vorauszahlung für Nebenkosten.