Rez-de-chaussée

Dieses Grundstück liegt flussaufwärts vom Dorf Grandvaux. Es bietet einen wunderschönen Blick auf den See und die Berge. Derzeit läuft das Teilungsprojekt. Oberhalb des Grundstücks existiert eine Zugangsdienstbarkeit. Ein Bauprojekt für eine Villa mit ein oder zwei Wohnungen existiert und kann auf schriftliche Anfrage eingereicht werden. Der Verkaufspreis beinhaltet dieses Projekt, wobei der aktuelle Architekt vorgeschrieben ist. Dieses Gebiet liegt in einer sehr dicht bebauten Wohnzone und ermöglicht den Bau einer Villa mit maximal drei Wohneinheiten. Der Landnutzungskoeffizient (CUS) ist auf 0,35 % festgelegt, d. h. eine maximale Lebensfläche (SPB) von 546 m². Der Landnutzungskoeffizient (COS) beträgt 20 %, also eine Baufläche von 312 m².
Anfangs haben Architekten, Entwickler und Investoren keine Priorität. Tatsächlich möchten unsere Kunden dieses Grundstück an eine private Kundschaft verkaufen, insbesondere an eine oder mehrere privilegierte Familien. Makler müssen uns nicht kontaktieren, da wir nicht mit Ihnen zusammenarbeiten werden. Außerdem beantworten wir angesichts der hohen Nachfrage nach dieser Art von Immobilien Ihre Fragen nur per E-Mail. Sie können Ihre vollständigen Daten in den zu diesem Zweck bereitgestellten Feldern auf der Seite der Website einfüllen, die Sie besuchen werden. Im Voraus danke ich Ihnen, dass Sie das oben Genannte respektieren.
Gemeinde:
Das Dorf Grandvaux gehört zur Gemeinde Bourg-en-Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe erhoben ist. Er befindet sich im Zentrum des Weinbergs zwischen dem Genfersee und den Bergen. Weinbau ist ein integraler Bestandteil der Region, und die Weinbaukeller schmücken die kleinen Straßen des Dorfes. Der Wein, der von den Winzern produziert wird, ist ein Nektar, der weit und breit bekannt ist.
Zwei Festivals finden in Bourg-en-Lavaux statt, das Cully-Jazz und das Lavaux-Classique, dessen Ruf gut begründet ist.
Die Szenarien, die die Landschaft von Bourg-en-Lavaux bietet, laden zu Freizeitnachdenklichkeiten ein. Die Stadt ist ruhig und das Klima angenehm, es ist angenehm, in Bourg-en-Lavaux zu leben
Zugang/Transport:
Straße: Von der Corniche verbindet sie die kleinen Dörfer Aran, Lutry und Pully-Lausanne sowie Riex - Epesses - Chexbres und bietet Zugang zur Autobahn. Die Route de Cully verbindet das Dorf Cully mit seinen Annehmlichkeiten.
A9-Autobahn (Lausanne-Genf-Montreux-Fribourg-Martigny usw.) in Chexbres oder Lutry, 5 Minuten entfernt. Nur 20 Autominuten von den Städten Lausanne und Vevey entfernt.
Bahn: Bahnhof Grandvaux (Bern-Linie), Züge nach Lausanne – Flughafen Genf und Puidoux – Palézieux – Fribourg – Bern – Zürich, sowie Cully (Simplon-Linie), die die Städte Lausanne – Flughafen Genf und Puidoux – Palézieux – Fribourg – Bern – Zürich sowie Vevey – Montreux – Martigny – Sion – Brig usw. bedienen.
Bus: Schule und Linie 381, die den Bahnhof Cully und Forel - Palézieux bedienen.


Geschäfte:
Kleine Geschäfte, Geschäfte, Postamt, Bank usw. im Zentrum des Dorfes Cully.
Einkaufszentren in Lutry, Vevey und Lausanne.

Hobbys:
Die Region eignet sich für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und bietet eine Vielzahl von Spaziergängen und/oder sanfter Mobilität, Bildungspfade oder Aktivitäten am See. Auch einmalige Sportveranstaltungen durchqueren die Stadt. Im Bereich Tourismus werden neben den Ladenbesitzern auch regelmäßig lokale Veranstaltungen organisiert, um die Geschmacksknospen zu schärfen.
Die Stadt ist bekannt für ihre hohe gastronomische Qualität. Tatsächlich bieten Gastronomen und Hoteliers Gerichte mit lokalen Produkten an, die je nach Jahreszeiten oder aus ihrer Kreativität hervorgegangenen Spezialitäten zubereitet sind. Und viele Winzer organisieren Abendveranstaltungen auf ihren Weinguten.