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3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 43
1201 Genève
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Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 43
Équipements
Other
Description
MODERNE BÜROS IN IDEALER LAGE ZWISCHEN DEM BAHNHOF CORNAVIN UND DEM SEE
Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine strategische Lage nur 6 Gehminuten vom Bahnhof Cornavin und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieses Verwaltungsgebäude genießt eine privilegierte Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten und perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Ein weiterer Vorteil: Das Activ Fitness Fitnesscenter, das eine ganze Etage des Gebäudes einnimmt, bietet den Mietern einen bequemen Service (Zugang per Abonnement).
Die vorgeschlagenen Flächen umfassen insgesamt 460 m² pro Stockwerk, sie sind in 194 m², 213, 244 und 265 m² teilbar. Der Grundriss soll mit Beteiligung des Vermieters festgelegt werden. Der Raum verfügt über frische Luft, angepasste Toilettengebäude (M/F/PRM) und zwei Zugänge pro Etage.
Die Lage zwischen dem Bahnhof und dem See ist außergewöhnlich und bietet eine ungehinderte Aussicht sowie einen möglichen Blick auf den See. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Cornavin und der Parkplätze der Alpen. Das Gebäude verfügt über ein Fitnessstudio und profitiert von einem optimalen Zugang zu Transportmitteln und Geschäften.
MIETBEDINGUNGEN
Diese Fläche von 244 m² befindet sich im 3. Stock:
Für die Bruttofläche beträgt die Miete 490,-/m²/Jahr ohne Steuern, mit einem Mietvertrag ab 5 Jahren und Anpassungen auf Kosten des Mieters. Die frische Luft und die Toilettenblöcke sind bereits vorhanden.
Für eine Fläche, die nach einem Modellraum eingerichtet ist, beträgt der Mietvertrag 10 Jahre.
Die Miete lautet:
CHF 520,-/m²/Jahr exz. Mehrwertsteuer für den 1., 2? und 3? Böden
CHF 550,-/m²/Jahr ohne Mehrwertsteuer für die 4? Boden
CHF 550,-/m²/Jahr ohne Mehrwertsteuer für die 5? Und 6? Etagen (gemieteter Raum)
Der Grundriss umfasst die Verlegung von Teppichboden, Glastrennwänden zur Schaffung von zwei Arbeitsbereichen und einem Konferenzraum, einer voll ausgestatteten Küche und Pendelleuchten. Die Verkabelung der Oberfläche bleibt in der Verantwortung des Mieters.
Gebühren und Zusatzkosten betragen 32,-/m² CHF pro Jahr.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem idealen Umfeld zwischen Modernität und Zugänglichkeit aufzubauen.
Ein weiterer Vorteil: Das Activ Fitness Fitnesscenter, das eine ganze Etage des Gebäudes einnimmt, bietet den Mietern einen bequemen Service (Zugang per Abonnement).
Die vorgeschlagenen Flächen umfassen insgesamt 460 m² pro Stockwerk, sie sind in 194 m², 213, 244 und 265 m² teilbar. Der Grundriss soll mit Beteiligung des Vermieters festgelegt werden. Der Raum verfügt über frische Luft, angepasste Toilettengebäude (M/F/PRM) und zwei Zugänge pro Etage.
Die Lage zwischen dem Bahnhof und dem See ist außergewöhnlich und bietet eine ungehinderte Aussicht sowie einen möglichen Blick auf den See. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Cornavin und der Parkplätze der Alpen. Das Gebäude verfügt über ein Fitnessstudio und profitiert von einem optimalen Zugang zu Transportmitteln und Geschäften.
MIETBEDINGUNGEN
Diese Fläche von 244 m² befindet sich im 3. Stock:
Für die Bruttofläche beträgt die Miete 490,-/m²/Jahr ohne Steuern, mit einem Mietvertrag ab 5 Jahren und Anpassungen auf Kosten des Mieters. Die frische Luft und die Toilettenblöcke sind bereits vorhanden.
Für eine Fläche, die nach einem Modellraum eingerichtet ist, beträgt der Mietvertrag 10 Jahre.
Die Miete lautet:
CHF 520,-/m²/Jahr exz. Mehrwertsteuer für den 1., 2? und 3? Böden
CHF 550,-/m²/Jahr ohne Mehrwertsteuer für die 4? Boden
CHF 550,-/m²/Jahr ohne Mehrwertsteuer für die 5? Und 6? Etagen (gemieteter Raum)
Der Grundriss umfasst die Verlegung von Teppichboden, Glastrennwänden zur Schaffung von zwei Arbeitsbereichen und einem Konferenzraum, einer voll ausgestatteten Küche und Pendelleuchten. Die Verkabelung der Oberfläche bleibt in der Verantwortung des Mieters.
Gebühren und Zusatzkosten betragen 32,-/m² CHF pro Jahr.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem idealen Umfeld zwischen Modernität und Zugänglichkeit aufzubauen.
Emplacement et attractivité
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CHF 900’000
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