Maison

Wohnimmobilie mit 6 Einheiten und separatem Büro in der La Neuveville 2520

In der 2520 La Neuveville stellt dieses moderne Wohngebäude mit 6 Einheiten und separaten Büros eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Die aktuelle Mietstruktur erzielt eine Bruttorendite von etwa 4,01 %. Dank eines niedrigen Baurechts und möglicher Mietanpassungen bietet die Immobilie zusätzliche Möglichkeiten, den Cashflow zu optimieren und die Bewertung mittel- und langfristig zu verbessern.

Gebäudeübersicht

• 6 helle Wohneinheiten

  • 3 × 2,5 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

  • 3 × 3,5 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche + 15 m² Loggia

• Separates Büro im Gebäude – möglich

• Kanon rechts auf der kleinen Fläche

• Mögliche Mietanpassungen

• Sauberer Zustand

• Nahezu barrierefreie Zugänglichkeit

• 2 Garagenplätze (Nr. 6, 14)

• 2 Außensitze (Nr. 1, 2)

Investitionspotenzial

Dieses Gebäude vereint eine stabile Mietsituation mit Verbesserungsmöglichkeiten. Das niedrige Niveau der Baurechte sorgt langfristig für eine vorteilhafte Kostenbasis.

Die Möglichkeiten von Mietanpassungen bieten unmittelbare Möglichkeiten für Investoren , die eine nachhaltige Rendite mit Optimierungsmöglichkeiten anstreben.

Lage

La Neuveville fasziniert mit seiner mittelalterlichen Altstadt am Bielsee und seiner hohen Lebensqualität.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung mit moderatem Verkehr. Das Seeufer, der Hafen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – eine ideale Kombination aus Ruhe und ausgezeichneter Erreichbarkeit.

Kontakt

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine attraktive Investitionsimmobilie in der 2520 La Neuveville zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Akte zu erhalten oder einen Besuchstermin zu vereinbaren.

Netto-Wohnbereich

Die gesamte Nettowohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). Zusätzlich stehen ca. 90 m² Loggiafläche zur Verfügung
(6 × 15 m²), die separat genutzt werden können.