5.5 Pièces

Bewilligtes Neubauprojekt Wohnen am Bach - Gestalten Sie Ihr Traumhaus

Inmitten der naturnahen Hügellandschaft von Ebnat-Kappel, an der Adresse Moos-Blomberg 2831, entsteht das exklusive Neubauprojekt Wohnen am Bach - ein bewilligtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus für Eigentümer, die Wert auf Qualität, Individualität und nachhaltiges Wohnen legen. Die ländlich geprägte Umgebung mit freiem Blick ins Grüne bietet Privatsphäre und Ruhe, eingebettet in die charakteristische Kulturlandschaft des Toggenburgs.
Projekt und ArchitekturWohnen am Bach ist ein Ersatzneubau, der traditionelle Bauweise mit moderner Architektur kombiniert. Individuelle Wünsche der Käufer können optional berücksichtigt werden, sodass Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen realisiert werden kann.Das Haus wird als Hybridbau umgesetzt - massiv im Untergeschoss, darüber hochwertige Holzkonstruktion.
UntergeschossMassivbau in Beton mit Bodenplatte, Aussenwänden und Decke. Innenwände aus unverputzten Kalksandsteinen. Das Untergeschoss bietet Platz für Technik- und Nebenräume, ist für Holzlagerung vorgesehen und beinhaltet einen Holzofen, optional auch einen Holzherd. Nicht beheizte Räume erhalten einen abgezogenen Betonboden, beheizte Bereiche (z.?B. Treppenhaus) werden innen gedämmt.
Erd- und ObergeschossDie oberen Etagen werden in Holzständerbauweise errichtet. Wände und Decken sind holzbekleidet, teilweise furniert oder verputzt, das Dach als Sparrendach ausgeführt. Dämmung erfolgt mit eingeblasener Steinwolle. Sichtbare Fichte-Elemente schaffen eine warme, natürliche Wohnatmosphäre.
Innenausbau und Ausstattung

• Holzfenster Fichte natur, aussen metallverkleidet, 3-fach verglast
• Innentüren in Holz
• Parkettböden auf Unterlagsboden, optional Hybridboden mit Fliessestrich (50?mm)
• Sichtbare Balken und furnierte Deckenplatten
• Treppenanlage in Holz, Stufen in Eiche
• Küche mit modernsten Geräten (Backofen, Glaskeramik, Bora)
• Kaminofen (Schwedenofen) für zusätzliche Behaglichkeit
• Sanitäre Anlagen modern in Keramik und Stahl

Haustechnik und Energie

• Wärmepumpe mit Erdsonde
• Photovoltaikanlage, dachintegriert
• Bodenheizung, teilweise ergänzt durch Heizkörper
• Warmwasser über WP
• TV-Satellit, Elektroinstallation aktuell

Flächen und Grundstück

• Baulandparzelle: ca. 1'078?m2
• Optionales zusätzliches Landwirtschaftsland verfügbar
• Beheizte Wohnnutzung ca. 141?m2

Lage und UmgebungEbnat-Kappel bietet naturnahe Lage, gute Anbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung eignet sich perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
FazitWohnen am Bach verbindet Gestaltungsfreiheit, hochwertige Architektur und nachhaltige Technik auf ideale Weise. Die Möglichkeit zur Berücksichtigung individueller Käuferwünsche, die grosszügige Baulandparzelle, optionales Landwirtschaftsland sowie die separate Doppelgarage machen dieses Projekt zu einer aussergewöhnlichen Gelegenheit für Ihr persönliches...