6 Pièces, 243 m², 5. étage

Parco Gabriel

Im prestigeträchtigen Wohnumfeld von Muralto, eingebettet in eine gepflegte Residenz mit grünem Park, befindet sich dieses elegante Attikawohnung von hohem Standard im fünften und obersten Stockwerk - ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Immobilie zeichnet sich durch aussergewöhnliche Grosszügigkeit und Helligkeit aus und besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, wodurch eine äusserst flexible Wohnlösung entsteht, die unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird und gleichzeitig Unabhängigkeit und räumliche Kontinuität bietet.

Die Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern ist um ein beeindruckendes Wohnzimmer herum organisiert, das als grosszügiger, offener Raum gestaltet ist. Küche, Essbereich und Wohnzimmer fügen sich harmonisch zu einem luftigen, einladenden Ambiente zusammen, das durch grosse Fensterfronten geprägt ist und den ganzen Tag über natürliches Licht bietet. Die Geräumigkeit der Innenräume wird zusätzlich durch die Deckenhöhe von bis zu 3,3 Metern unterstrichen, was ein besonders weites und angenehmes Raumgefühl schafft. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine grosse Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf die Stadt Locarno, den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft - eine Oase der Ruhe und Schönheit, wie sie in städtischem Kontext selten zu finden ist.

Der Schlafbereich der Attikawohnung umfasst ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit viel Stauraum, das Komfort und Privatsphäre vereint. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere Schlafzimmer, die sich ideal für Familienmitglieder oder Gäste eignen, sowie durch mehrere gut ausgestattete Badezimmer.

Angrenzend an die Hauptwohnung, jedoch mit separatem Eingang, befindet sich die zweite Wohneinheit - eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet. Diese eignet sich hervorragend als Gästewohnung, für Hauspersonal oder als renditestarke Investition. Ausgestattet mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer, spiegelt sie den gleichen Stil und die Liebe zum Detail wie die Hauptwohnung wider. Die interne Verbindung erlaubt eine kombinierte Nutzung beider Einheiten, ohne die Möglichkeit einer separaten Nutzung einzuschränken.

Die Liegenschaft verfügt über eine Klimaanlage, die ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet, und wird durch drei praktische Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie zwei private Kellerabteile und eine Waschküche ergänzt. Die gepflegte Residenz liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Locarno entfernt.

Hauptmerkmale:

• Attikawohnung mit Panoramablick über Locarno und den Lago Maggiore
• Bestehend aus zwei verbundenen Wohnungen
• Grosszügige und lichtdurchflutete Räume
• Klimaanlage (AC)
• Drei Garagenplätze in der Tiefgarage
• Zwei private Kellerabteile
• Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar

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Parco Gabriel

Nel prestigioso contesto residenziale di Muralto, all'interno di una curata residenza immersa in un ampio parco verde, si trova questo splendido attico di alto standing, situato al quinto e ultimo piano, perfetto sia come residenza primaria, che come residenza secondaria. La proprietà, di rara ampiezza e luminosità, è composta da due unità abitative collegate tra loro, offrendo una soluzione abitativa estremamente versatile e adatta a soddisfare esigenze abitative diversificate, garantendo al tempo stesso indipendenza e continuità tra gli spazi.

L'unità principale di 3.5 locali si sviluppa intorno a una straordinaria zona giorno concepita come un grande open space, dove la cucina, la zona pranzo e l'ampio soggiorno si fondono in un unico ambiente arioso e accogliente, caratterizzato da grandi aperture vetrate che assicurano una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata. La spaziosità degli interni è ulteriormente valorizzata dall'altezza dei soffitti, che raggiunge i 3.3 metri, contribuendo a creare un'atmosfera di ampio respiro. La zona living si apre direttamente su una grande terrazza panoramica, dalla quale si gode una magnifica vista sulla città di Locarno, sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante, regalando una dimensione di tranquillità e bellezza che raramente si ritrova in contesti urbani.

La zona notte dell'attico è composta da una camera padronale di notevole dimensione, arricchita da ampie armadiature donando equilibrio tra comfort e privacy, affiancata da ulteriori camere da letto, ideali per una famiglia o per ospiti, e da più bagni finestrati, completi e ben distribuiti.

Adiacente all'unità principale, ma con ingresso indipendente, si sviluppa la seconda unità abitativa, un appartamento di 2.5 locali che offre ulteriore flessibilità.


Caratteristiche principali:

• Attico con vista panoramica
• Composta da 2 appartamenti
• Impianto AC
• 3 posteggi in autorimessa
• Residenza primaria o secondaria

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Parco Gabriel

In the prestigious residential setting of Muralto, within a well-maintained residence surrounded by a vast green park, lies this splendid high-standard penthouse apartment, located on the fifth and top floor, perfectly suited as both a primary or secondary residence. The property, notable for its exceptional spaciousness and brightness, is composed of two interconnected living units, offering a highly versatile housing solution capable of meeting diverse living needs while ensuring both independence and continuity of space.

The main unit, with 3.5 rooms, is centered around an extraordinary living area designed as a large open space where the kitchen, dining area, and spacious lounge seamlessly flow into one another. Large floor-to-ceiling windows flood the interior with natural light throughout the day. The impressive ceiling height of 2.8 meters enhances the sense of openness and elegance. The living area opens directly onto a generous panoramic terrace, offering stunning views over the city of Locarno, Lake Maggiore, and the surrounding landscape-a rare combination of peace and beauty in an urban setting.

The sleeping quarters feature a spacious master bedroom with generous built-in wardrobes, ensuring a perfect balance between comfort and privacy. Additional bedrooms make the space ideal for a family or guests, and multiple well-appointed bathrooms with windows are conveniently distributed throughout.

Adjacent to the main unit, but with a separate entrance, is the second living unit: a 2.5-room apartment that adds further flexibility to the property. Perfect for use as a guest apartment, staff accommodation, or as a rental investment, it includes a kitchen, living area, bedroom, and bathroom-all finished with the same attention to detail and design as the primary residence. The internal connection allows for an integrated use of the entire space, while preserving the option for independent usage.

The property is equipped with a modern air conditioning system to ensure year-round comfort, and includes three convenient parking spaces in the building's underground garage as well as two private storage cellars. The residence is quiet, elegant, and well-inhabited, surrounded by greenery yet just a short walk from the center of Locarno, public transport, services, and the lakeside promenade.

Highlight::

• Penthouse with panoramic views over Locarno and Lake Maggiore
• Composed of two interconnected apartments
• Bright and spacious rooms
• Air conditioning system
• Three parking spaces in the garage
• Two private cellars
• Ideal as a primary or secondary residence