3.5 Pièces, 145 m², 2. étage

Residenza Duetto

In un contesto tranquillo e immerso nella natura ticinese, proponiamo in vendita questo esclusivo attico di 3.5 locali, situato all'ultimo piano della nuova Residenza Duetto a Verscio, nel comune di Terre di Pedemonte. Il progetto, in fase di realizzazione con inizio lavori previsto per fine 2025, sorgerà in una posizione privilegiata, circondata da vigneti, boschi e montagne, con un'esposizione solare eccellente durante tutto l'anno.

Un elemento distintivo della Residenza Duetto è che ogni piano ospita un solo appartamento: questo garantisce la massima privacy, una grande tranquillità e un'atmosfera intima e silenziosa, ideale per chi cerca un'abitazione riservata e rilassante.

L'attico si distingue per la straordinaria luminosità, il design moderno e la generosa superficie abitabile di circa 145 m². Le grandi finestre a tutta altezza, strategicamente orientate, permettono non solo di inondare gli ambienti di luce naturale per tutto il giorno, ma anche di creare un collegamento diretto e armonioso con l'esterno. Il paesaggio verde e sereno che circonda la proprietà entra visivamente negli spazi abitativi, regalando un'esperienza di vita immersa nella natura.

La proprietà include una terrazza di 23 m² in parte coperta e una loggia di 13 m² coperta con vista panoramica sul paesaggio circostante.

Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso: zona giorno con soggiorno e cucina open space, due camere da letto, due bagni completi e un pratico locale lavanderia. Le ampie superfici vetrate creano una connessione fluida tra interno ed esterno, valorizzando ulteriormente il comfort abitativo.

L'appartamento dispone di una cantina privata ed è servito da ascensore con accesso diretto all'appartamento.

Sono disponibili posti auto in autorimessa (CHF 50'000.- ciascuno) ed esterni (CHF 30'000.- ciascuno). Le finiture interne sono ancora personalizzabili secondo il gusto dell'acquirente, offrendo così la possibilità di realizzare una casa su misura.

Il centro di Verscio, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offre tutti i servizi essenziali: negozi, scuole, ristoranti e numerose attività culturali. La posizione, ben collegata anche tramite mezzi pubblici, soprattutto grazie al collegamento con la Centovallina, consente di godere di una qualità di vita elevata in un ambiente autenticamente ticinese.

Caratteristiche principali:

• Appartamento attico
• Un solo appartamento per piano
• Grandi finestre a tutta altezza con esposizione strategica
• Nuova costruzione
• Zona tranquilla
• Posteggi esterni CHF 30'000.- l'uno
• Garage CHF 50'000.- l'uno
• Residenza primaria

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Residenza Duetto

In einer ruhigen Umgebung, eingebettet in die Natur des Tessins, bieten wir dieses exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse zum Verkauf an. Es befindet sich im obersten Stockwerk der neuen Residenz Duetto in Verscio, in der Gemeinde Terre di Pedemonte. Das Projekt befindet sich in der Entwicklungsphase; Baubeginn ist für Ende 2025 geplant. Die Residenz entsteht an privilegierter Lage, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Bergen, mit exzellenter Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Ein besonderes Merkmal der Residenz Duetto ist, dass sich pro Etage jeweils nur eine Wohnung befindet - dies garantiert maximale Privatsphäre, grosse Ruhe und eine intime, stille Atmosphäre, ideal für alle, die ein zurückgezogenes und entspanntes Zuhause suchen.

Das Penthouse zeichnet sich durch aussergewöhnliche Helligkeit, modernes Design und eine grosszügige Wohnfläche von ca. 145 m² aus. Die raumhohen Fenster sind strategisch ausgerichtet und sorgen nicht nur für ganztägiges Tageslicht, sondern auch für eine harmonische Verbindung mit der Natur. Die grüne, friedliche Umgebung wird so Teil des Wohnraums und schafft ein naturnahes Wohnerlebnis.

Zur Wohnung gehören eine grosse, teilweise überdachte Terrasse von 23 m² sowie eine überdachte Loggia von 13 m² - beide mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Innenräume sind funktional und harmonisch aufgeteilt: ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, zwei komplette Bäder und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die grossen Glasflächen verbinden Innen- und Aussenbereiche auf fliessende Weise und steigern den Wohnkomfort zusätzlich.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, und der Lift führt direkt in das Apartment.

Es stehen sowohl Tiefgaragenplätze (CHF 50'000.-) als auch Aussenparkplätze (CHF 30'000.-) zur Verfügung. Die Innenausstattung kann noch individuell nach Geschmack des Käufers gewählt werden, was eine massgeschneiderte Wohnlösung ermöglicht.

Das Zentrum von Verscio ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und ein breites kulturelles Angebot. Die Lage ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, insbesondere durch die Bahnlinie Centovallina, und ermöglicht ein hohes Lebensniveau in einer authentisch tessinerischen Umgebung.

Hauptmerkmale:

• Penthouse-Wohnung
• Nur eine Wohnung pro Etage
• Grosse raumhohe Fenster mit strategischer
• Ausrichtung
• Neubau
• Ruhige Lage
• Aussenparkplatz CHF 30'000.-
• Tiefgaragenplatz CHF 50'000.-
• Hauptwohnsitz

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Residenza Duetto

In a peaceful setting surrounded by the nature of the Ticino region, we are pleased to offer for sale this exclusive 3.5-room penthouse, located on the top floor of the new Residenza Duetto in Verscio, within the municipality of Terre di Pedemonte. The project is currently in the planning phase, with construction scheduled to begin by the end of 2025. It will be built in a privileged location, surrounded by vineyards, forests, and mountains, and will benefit from excellent year-round sunlight.

A distinctive feature of the Residenza Duetto is that each floor houses only one apartment. This ensures maximum privacy, great tranquility, and an intimate, quiet atmosphere - ideal for those seeking a private and relaxing home.

The penthouse stands out for its exceptional brightness, modern design, and generous living space of approximately 145 m². The full-height, strategically positioned windows not only flood the rooms with natural light throughout the day, but also create a harmonious and direct connection with the outdoors. The green and peaceful landscape becomes part of the living experience, offering a lifestyle immersed in nature.

The property also includes a large partially covered terrace of 23 m² and a covered loggia of 13 m², both offering stunning open views of the surrounding scenery.

The interior layout is functional and well-balanced: a spacious open-plan living and kitchen area, two bedrooms, two full bathrooms, and a practical laundry room. The large glass surfaces provide a seamless connection between indoor and outdoor spaces, enhancing the overall comfort and living quality.

The apartment includes a private cellar and direct lift access to the unit.

Parking spaces are available both in the underground garage (CHF 50,000 each) and outdoors (CHF 30,000 each). Interior finishes can still be customized to suit the buyer's taste, offering the opportunity to create a tailor-made home.

The center of Verscio, reachable in just a few minutes on foot, offers all essential services: shops, schools, restaurants, and a wide range of cultural activities. The location is also well connected by public transport, especially thanks to the Centovallina railway line, ensuring a high quality of life in an authentically Ticinese environment.

Highlights:

• Penthouse apartment
• One apartment per floor
• Large full-height windows with strategic orientation
• New construction
• Quiet area
• Outdoor parking CHF 30,000 each
• Garage parking CHF 50,000 each
• Primary residence