4.5 Pièces, 196 m², 5. étage

Penthouse with Lake view

This charming penthouse is located in a strategic and highly sought-after area of Minusio, in a quiet and private setting while remaining central and just a short walk from all main amenities such as the post office, pharmacy, Migros, Coop, Denner and several restaurants.

Modern and very bright, the apartment is situated on the top floor and occupies the entire level, ensuring maximum privacy and exclusivity. It stands out not only for its exceptional and unobstructed panoramic view over Lake Maggiore, stretching from Tenero to Canobbio, but also for its excellent overall condition, the quality of the materials used and the intelligent, functional interior layout.

The large terrace, fully south-facing, offers a breathtaking lake view that can be enjoyed from most of the rooms, creating a particularly bright and welcoming atmosphere throughout the apartment. A modern and convenient lift provides direct access into the apartment, both from the ground floor and directly from the underground parking.

The generously proportioned property, ideal both as a primary residence and as a holiday home, comprises a spacious living and dining area with a Swedish stove, a modern and well-equipped kitchen, a master bedroom with a generous bathroom featuring a shower and separate WC, two additional bedrooms, a bathroom with a whirlpool bathtub, a guest toilet, a practical washer and dryer directly within the apartment, a hallway with wardrobe and convenient built-in cupboards, a large panoramic terrace with lake view, a private cellar, a private laundry room and two parking spaces in the underground garage, one of which is in a closed box.

Highlights:

• Panoramic terrace
• View over Lake Maggiore
• Spacious and bright interiors
• Central location
• Cellar
• Private laundry room
• 2 parking spaces in the underground garage (1 in a closed box) at CHF 120,000
• Primary and secondary residence permitted

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Attico con vista Lago

Questo incantevole attico si trova in una posizione strategica e particolarmente apprezzata di Minusio, in un contesto tranquillo e riservato ma al tempo stesso centrale e a pochi passi da tutti i principali servizi quali posta, farmacia, Migros, Coop, Denner e diversi ristoranti.

Moderno e molto luminoso, l'appartamento è situato all'ultimo piano e occupa l'intero livello, garantendo massima privacy ed esclusività; colpisce non solo per la sua eccezionale e imprendibile vista panoramica sul Lago Maggiore, che si estende da Tenero a Canobbio, ma anche per le ottime condizioni generali, la qualità dei materiali utilizzati e la disposizione interna intelligente e funzionale.

La grande terrazza, completamente esposta a sud, offre una vista lago mozzafiato che si può apprezzare dalla maggior parte degli ambienti, rendendo ogni spazio particolarmente luminoso e accogliente.

Un moderno e comodo ascensore conduce direttamente all'interno dell'appartamento sia dal piano terra sia dal parcheggio sotterraneo.

La proprietà, generosa negli spazi e ideale sia come residenza primaria sia come appartamento di vacanza, comprende un ampio soggiorno con zona pranzo e stufa svedese, una cucina moderna e ben attrezzata, una camera padronale con spazioso bagno con doccia e WC separato, due ulteriori camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio, un servizio ospiti, una pratica colonna lavasciuga direttamente in appartamento, un corridoio guardaroba con comodi armadi a muro, una grande terrazza panoramica con vista lago, una cantina privata, un locale lavanderia privato e due posti auto in autorimessa, di cui uno in box chiuso.

Caratteristiche principali:

• Terrazza panoramica
• Vista sul Lago Maggiore
• Spazi ampi e luminosi
• Posizione centrale
• Cantina
• Locale lavanderia privato
• 2 posteggi in autorimessa (1 in un box chiuso) a CHF 120'000
• Residenza primaria e secondaria

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Attika mit Seeblick




Dieses bezaubernde Attika-Appartement befindet sich in einer strategischen und besonders geschätzten Lage in Minusio, in einem ruhigen und privaten Umfeld und gleichzeitig zentral, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen wie Post, Apotheke, Migros, Coop, Denner sowie verschiedenen Restaurants entfernt.

Modern und sehr hell, befindet sich die Wohnung im obersten Stockwerk und nimmt die gesamte Etage ein, wodurch maximale Privatsphäre und Exklusivität garantiert werden. Sie beeindruckt nicht nur durch ihre aussergewöhnliche und unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore, die sich von Tenero bis Canobbio erstreckt, sondern auch durch ihren sehr guten Gesamtzustand, die Qualität der verwendeten Materialien sowie die intelligente und funktionale Raumaufteilung.

Die grosse Terrasse, vollständig nach Süden ausgerichtet, bietet eine atemberaubende Seesicht, die von den meisten Räumen aus genossen werden kann und jeden Bereich besonders hell und einladend macht.

Ein moderner und komfortabler Aufzug führt sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.

Die grosszügige Immobilie, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, umfasst ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Schwedenofen, eine moderne und gut ausgestattete Küche, ein Hauptschlafzimmer mit geräumigem Badezimmer mit Dusche und separatem WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein Gäste-WC, eine praktische Wasch- und Trockensäule direkt in der Wohnung, einen Garderobenkorridor mit praktischen Einbauschränken, eine grosse Panoramaterrasse mit Seesicht, einen privaten Keller, eine private Waschküche sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage, davon einer in einer geschlossenen Garage.

Hauptmerkmale:

• Panoramaterrasse
• Seesicht auf den Lago Maggiore
• Grosszügige und helle Räume
• Zentrale Lage
• Keller
• Private Waschküche
• 2 Tiefgaragenplätze (1 davon in einer geschlossenen Garage) für CHF 120'000
• Als Haupt- und Zweitwohnsitz nutzbar